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整片区域同时建设，让新区一下就产生了带动效应。
只要这片区域能够如期形成，那么，新区和老城区之间的大片土地，将为政府带来很好的效益。至少，从“龙港花园”开始动工，来此谈判拿地的投资商和开发商络绎不绝。但是，政府全部压着，因为他们确定的建设原则是，规划一片，建设一片，完成一片。他们希望将中间的这片区域捂热再说，只要等到“龙港花园”全部建成投入使用，那么周边的地价将会出现暴涨。
待到中间一片开发进入成熟期，才会起动南面老城区的旧城改造。
他们的开发思路是清晰的，规划也做得很好，步骤也很稳妥。
但是，他们万万没有想到，计划赶不上变化。
天有不测之风云。**事件，引起的最广泛的外商撤资行动，如潮水般的惊人。
龙江市也不例外，十几家大的投资商集体撤资，将市政府几乎逼入困境。
其中就包括了这四家在港交所挂牌的香港上市公司。
四十多万平米，总投资达十亿港元，差点让政府破产。
此外，还有十多家港资或者台资、日资企业，也提出撤资或已经完成撤资。
这一切都搞得政府措手不及。
在公园树丛中间的一棵松树下，刘、楚两人恋奸情热，搂抱得紧紧的。
“哥，不许将我的衣服弄皱了，我的脸上是不是很红？”楚玉的声音细如蚊。
“哥，不许再弄下去了，再弄下去我们都要出丑了，快，快。我们等下回到宾馆，我随你怎么样。”楚玉喘着粗气。
“哥，死人，吃个早点就可以了，你还要在这吃大宴席呀。不行了，真的不行了。”接着是嘻嘻嗦嗦的声音。片刻后，两个人从浓密的树丛中钻了出来，只是两人的脸上都红扑扑的。
楚玉低着头，实在是没有脸见人，因为从他们身边经过的人都会拿眼光瞄她。“你这死人，真是胆子越来越大了，我一个人真的没法侍侯你，你这头野豹。”抱着刘思民胳膊的楚玉低声说道，两人正走出公园大门。
回到龙江宾馆，吃过午饭，两人躺着休息。
“现在不能弄我，等下要去看房子，现在我们好好休息一下，好不好？”楚玉说完，脱去外衣只留下内衣裤，卷在刘思民的怀抱里。
“睡喽，睡喽！”接着就不管刘思民的感受，将头埋在他的怀里，呼呼而睡。
“这也能睡得着？”刘思民心想着，手却没有停下来，觉得自己的需求和**越来越大。直到楚玉气喘吁吁。楚玉在怀中转过身去，将肥沃的后臀靠着他。
“哥，我们现在不弄，等晚上我陪你个够，算是我们今天的庆祝，好不好，现在我们养精蓄锐。说说话儿。你的手压着这，但不许弄来弄去，心都给你掏了出来呢。”楚玉将刘思民的双手都压在胸前，紧紧的，不许他动弹。
“按照你说的，龙江的投资环境还是很不错的，那么有没有不足之处，或者说，投资的另一面，就是投资的风险在哪里？”楚玉设法将刘思民的思路引了出来。
“应该是政策性的风险。”刘思民紧了紧楚玉。
“能不能说得详细些。”
“那些港商和台商说我们的政策像月亮，初一、十五不一样。就是说我们的政策存在着巨大的不确定性。这是当前的现实，而且，这种情况将要在很长一段时间内存在。五年，十年，或者是更长时间。因为，一个法律和政策体系的建立，需要很长时间，而这个过程中出现不断的调整是很正常的。如果我们制订了一项法律或者法规，发现是错误的，不完整的，不合时宜的，你说，要不要调整，肯定是要的，否则就会出事。而且，我们现在整个国家都是在摸着石头过河，出现这样那样的问题是正常的，更何况每个人的想法也都是不一样的。”
刘思民耐心的给楚玉介绍着国家的经济政策。
“我在香港时，听那边的很多人说我们国家中央有鹰派和鸽派之分，还有谁谁时鹰派的，谁谁是鸽派的。这次**风波，很多香港人都逃也似的跑了回去，有些人赶紧将原来的物业，投资的项目都以极低的价格处理掉，好像天要塌了一样，几乎是夺路而逃。我们会馆是港商的聚集地，虽然我们不想收，但还是弄了一大堆的物业。便宜，便宜死了。后来，他们几乎是差不多等于送给我们的。钱，只是象征性的给些，就将整个项目和物业都给了我们。收了很多呢，后来有些等于白送。因为他们说，反正要被政府拿走，还不如送给我们，还说，大陆太危险了，他们再也不敢来大陆投资了，等等。我看龙江这里面临的和深圳差不多，你说我们敢不敢做一些？”
楚玉轻声的问道。
“无论鸽派还是鹰派，只是做法上的区别，改革开放政策是回不去了，老百姓再也不愿回到过去，过那种苦日子。龙江的投资环境我是看好的。但是，能不能收那些项目，现在看不准，国家的治理整顿政策不知道要进行到什么时候。国家的意思是前期太快了，现在要治理整顿，看来是必须的，只是会不会过头，没有人会清楚。那些外商害怕也是正常的反应。从投资的角度来说，只要大政策环境没有改变，现在应该是一个机会，人弃我取嘛。”
“那四个香港上市公司联手搞的是‘龙港花园’吧？投资十亿，但他们实际投资肯定不多，超不过四成，其他的应该是我们的银行配套资金。如果我们将这个项目全部收购下来怎么样？未来国家的房地产肯定会好的，但不知道需要多长时间才能开始会好。如果这个过程超过五年，我们收购的项目就有可能亏。当然，现在的价格很低，抵抗风险的能力也大大增加。”楚玉说道。她很适合经商，有一种天生的敏锐。
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………【第十九章 泛海建设】………
“哥，我们起床出发了吧。”楚玉支起娇躯，香艳撩人，触目惊心。
下午三点多，两人来到泛海建设的办公室。
他们两人要看的项目叫“碧翠园”，开发商就是泛海建设。泛海建设的控股股东是泛海国际，泛海国际就是为了开发这个“碧翠园”项目，设立的香港离岸公司。而泛海国际的控股股东又是另一家香港上市公司，叫大港控股集团公司。
因为**风波，大港控股也和“龙港花园”的四家母公司一样，股票遭到市场的疯狂抛售。股价只剩下原来的二成，这些投资大陆的港商几乎遭遇灭顶之灾。
大港控股集团的大股东名叫薛大贵。今年已经快六十了，这次投资失败，几乎让他血本无归。
八六年的时候，他来到龙江，就看中了“碧翠园”这片山清水秀的风水宝地。他还专门请了风水先生来看过。这个“碧翠园”的碧，是这里有一个小湖，湖水清澈碧绿。好像是一个葫芦，这个小湖就是大葫芦的头上部分，后面的大葫芦，则与龙江相连。翠，就是参松翠柏，是一座小山，和外面的大公园相接。小山面前就是小湖，中间是相连的几个小山谷。其实，根据最初的规划，这片区域本身就是大公园的一部分。但薛大贵使用一些手段，将这片宝地弄来搞房地产。
“碧翠园”分成三期建设，占地达四百多亩，整片土地地价二千万，而薛大贵只付出五百万园的地价预付款，就占有这片土地。
接待他们的是一个约三十岁，长相颇为干练的漂亮女人，当然在楚玉面前，就绝对不敢提漂亮两字了。
“你好，我叫王古梅，是泛海建设的总经理。欢迎您的到来。”
接着，楚玉和刘思民在王古梅的陪同下，参观了整个已经开发的“碧翠园”一期项目。之后，回到她的办公室商谈。
“整个‘碧翠园’项目用地如长条型，口上临街是两栋十八层的高层建筑，一栋是酒店，一栋是写字楼和办公之用。三层裙楼做商场，地下一层，做停车场。建筑面积三万五千平方米。后面规划了六栋小高层住宅楼，建筑面积五万多些。内湖三边都是别墅区，计划建五十栋独懂别墅，和少量的双拼和联排别墅。目前，我们的一期项目包括临街口部的两栋高层和碧水湖的十二栋小别墅。其中有两栋是楼王，每栋的建筑面积都达到一千平方米，占地都在十亩地左右，堪称楼王。不知楚小姐和刘先生感兴趣否？”王古梅总经理最后还掉了一句文。
“多少钱？”刘思民问道。
“一栋一百万。”王古梅回答道。
“这么贵呀？”刘思民有些惊讶。心想，这一百万，可以买其他的普通商品房大概是将近三十套了。
“一分钱，一分货。刚刚二位也看了，这两栋楼王的建筑质量、装修的高档和豪华程度，以及周边园林绿化的设计和整体的结合，更重要的是，这两栋楼王和边上大公园的景色巧妙的结合，都表明这是只有超级富豪才可以居住的。说真的，这两栋楼王老板本身是建来自己住的，他们是兄弟两个，一人一栋，因此装修等用材都是挑名贵的，设计和施工都是从香港请来的。一年前就已经装修好，可惜发生了去年的那事，也算是天灾**了。一天都没有住过，现在还准备卖掉，真是可惜。”
“都快一年过去了，以前不卖，怎么现在才来卖？”楚玉问道。
“他们公司发生了财务危机。再加上屋漏偏逢连夜雨。欠政府的一千五百万，最近开始催，而且还催得很急。建设贷款几家银行也在天天催着，写字楼订出去的那些，现在也退掉，建筑商也在逼着付款，因为我们已经拖欠了不少工程款，施工单位都要造反了。母公司已经无法再兼顾这�