材料为王- 第259部分

　　　　“来了来了，他们下来了！”

　　　　过了没多久，小徐指着商厦入口方向叫起来。郭逸铭顺着看过去，只见巴普蒂斯塔带着一群人，和几个大厦保安正在努力地分开人群，让出进入商厦后面停车场的通道。他看看路已经让开了，便抬了抬！”

　　　　车队快速通过。驶入大厦，巴普蒂斯塔等人也随即撤回，紧接着，喧嚣的人群就又把入口给堵上了。

　　　　“老板，不好意思，让您受惊了！”巴普蒂斯塔带着一个诚惶诚恐的本地人走了过来，将他迎出车，随即指指身边那个港人介绍道。“这是罗伯特。李，他是大厦管理处的经理，负责整栋大厦的日常管理、维修、租金收取等业务。大厦原来的业主签约以后就离开了，我觉得他熟悉这栋大厦的管理，所以依旧聘请他来负责这方面事务。”

　　　　“你看着安排就好了，不用请示我。”郭逸铭心情很不好。只是冷淡地说了一句，就在他们的陪同下，坐上电梯，到了顶楼23层的大厦管理处办公室。

　　　　这里一片húnluàn，各种账册、清单、表格堆满了办公桌，十几名巴普蒂斯塔团队的经济师们正在进行账务整理。

　　　　郭逸铭看也没看他们，就进了里间的经理办公室，随便在一张长沙发上坐了下来。

　　　　原来他还带着视察自己产业的愉快心情过来。可在外面这一堵，亲眼见到报刊媒体上冷冰冰的铅印文字，变成一幕活生生的事实发生在自己眼前，心情顿时糟透了。他坐下来等到舒雨菲给他摻了一杯新茶放在面前，才略微提起点jīng神。让巴普蒂斯塔坐在他身边，问道：“情况还好吧？”

　　　　“情况比我们预期的好，这栋大厦建成投入使用也只有三年多，今年初还刚刚进行了一次内部修缮，可没想到经济恶化的这么厉害，加之前途不明，业主急急忙忙就清盘走了，给我们留下了一份不错的家底。

　　　　大厦裙楼租赁给了三家银行，每月的租金是四十多万港币，一年就是一千五百万。a、b两座双塔大楼，出租率百分之六十二，月租金二百九十万，一年总租金收入达到了四千九百八十万，各种管理开支占总收入的百分之二十六，再加上政fǔ收的百分之十二的物业税收，收益率达到了百分之六十二。

　　　　照这样算，年盈利可以达到三千一百万港币。以我们购买成jiāo价来计算，只需要九年就可以回本。而这块地的所有权还有864年，我们接下来盈利的时间将长得惊人。即便以后进行现代化改扩建，甚至推倒重建，利润都极其可观！”

　　　　巴普蒂斯塔看出他的情绪不佳，因此报告的都是好消息。

　　　　“不错不错，有百分之四十的空房，那么我们的公司都可以搬进来了。”郭逸铭打了个哈哈，答非所问地说道。

　　　　巴普蒂斯塔愣了一下，正要说什么，经理室mén被推开了，一个白人探头进来，报告道：“boss，有位大厦的租赁客户听说我们接手了大厦，特意前来拜访，他说他姓张，是恒隆银行的董事长。”

　　　　“恒隆的董事长？”郭逸铭这次听清了，眉头略微一皱。

　　　　恒隆不就是楼下那间正被挤提的银行吗？说起来挤提事件怪不得他，但作为银行董事长，在银行遭到严重危机时刻不去想办法平息事态，跑来求见大厦业主，这也显得有点太不负责任了。

　　　　“请他进来吧！”作为主人，有客来访，本该郭逸铭出去迎接以示尊重的，可他对对方漠视储户的做法有些不满，也就摆起了架子。没有动身。

　　　　“那我就让他进来了。”那名巴普蒂斯塔的手下得了准信，转身出去了。

　　　　过了没一分钟，一个中等身材的老者就被带了进来，在他身后，还跟着一个长相和他有几分接近的年轻人，很可能是他的子nv晚辈。年轻人脸上带着怒容，大概是给他傲慢的姿态给jī怒了。

　　　　郭逸铭看到对方进来，只是从沙发上站起来，静静地等对方过来。

　　　　那个年轻人脸sè一变，更是愤怒。可张董事长却疾步走了过来，首先伸出了手：“这就是华粤科技集团的董事长郭逸铭先生吧！早知道您年轻有为，今天见面，才知道您比传言中还要年轻，果然是青年才俊！”

　　　　他的脸上带着笑意，可在眉宇之间，却有着一股浓浓的隐忧，怎么也消散不去。

　　　　“张董事长客气了，我只是运气好，不比您赤手打拼。创下这诺大家业。您是前辈，今后还请您多多指点。”郭逸铭见对方如此客气，也不好再拿架子，不过话虽说得漂亮，语气却很淡漠，并没有丝毫热情。

　　　　“哈哈，客气客气，大家都是邻居。互相帮助才是应该。”张董事长看来是个能屈能伸之人，看他态度不冷不热，一点也不在意，伸手拉过身后与他有几分相似的年轻人，向他介绍道，“这是犬子张继业。今年已经三十了。说来应该比郭先生还大几岁，可不成器啊，如今世道也luàn，未来我都担心，能不能将家业jiāo付给他。”

　　　　他话是这么说，可看着儿子的表情，那种深深的爱意和抹不去的哀伤，却怎么也掩饰不了。

　　　　郭逸铭心被触动了。

　　　　这种父亲对于儿nv那深切的怜爱。让他既受感动，又有几分失落。在这个时代，他孑然一身，想要受到父母的挚爱也不可得，就在那么一刻。他甚至有些羡慕眼前这个看起来有些桀骜不驯的年轻人，有一个如此关爱他的父亲。

　　　　他受这种情绪影响，对对方的态度也缓和了几分。

　　　　双方落座上茶，客套了几句，张董事长表lù了他此次拜访的真实来意：“上次贵公司用几则广告，一下打响了名头，给我留下了深刻印象。所以当得知大厦的业主换成了华粤科技，我就特意上mén拜访。

　　　　我对郭先生所知其实不多，仅知道您是华粤集团的董事长。就是不知道，这个集团是您独立创业呢，还是家族支持？”

　　　　说完，他就目光灼灼地盯着郭逸铭，连那个对他有些不太感冒的张继业，也抬起了头，专注地看着他。

　　　　呃？

　　　　这似乎是话里有话啊，对方这次的来意，绝非单纯的拜访商厦业主而已。

　　　　郭逸铭心中念头疾转，口中却不耽搁：“我也是侥幸赚了点钱，看到香港发展不错，因此打算在这里办厂，都是自己琢磨着做。”

　　　　他这话说得含糊，但也指出了这个公司是他独有。

　　　　张董事长大喜，连忙说道：“一个企业要发展，最好是有一个银行支持，筹资也好、发行债券也好，都很方便。正好我就有一家银行，如果郭先生有兴趣，不妨也投资一点，咱们达成一个联合关系，合力将事业做大做强！”

　　　　郭逸铭睁大了眼，终于明白这两父子打的是什么主意了。

　　　　搞了半天，他们对自己一无所知，就靠着当初华粤集团在媒体上铺天盖地的广告，留下的一点印象，认为自己很有钱。所以当这次遇到储户挤提事件，一下在看到大厦的业主换成了自己，于是就把自己当作了ròu头，想让他帮着对方填窟窿！

　　　　打得好主意！

　　　　真以为自己是啥都不懂的二世祖啊！

　　　　郭逸铭刚刚升起的对他的一点好感，顿时dàng然无存。人说无jiān不商，要想成为一个合格的商人，首先就要学会jiān诈。可这人一见面就准备骗自己，他怎么可能还会对他有丝毫好感？

　　　　“呵呵，开银行呢，我也确实有这个想法，银企联合，才是王道么。不过呢，我已经有了好助手了，这位巴普蒂斯塔先生，曾经是美国旧金山美洲银行的高级投资顾问，后来也曾在州政fǔ内担任过海外投资高级顾问，是一位优秀的金融家。这次他过来，帮我打理一个风头基金，未来应该也会开办银行，这方面我是不太懂，有巴普蒂斯塔先生帮我分忧，我就轻松多了。”

　　　　他状似热情地夸奖着巴普蒂斯塔，而对方也是很配合地面带微笑，与他一头银发配合，果然是一位雍容大度的金融家身份。

　　　　一听此言，对面坐着的张董事长两父子瞬间面如死灰，犹如听到了死刑宣判的犯人一样，万念俱灰。（未完待续）



………【第一百三十七章　港督请喝下午茶】………

　　　　郭逸铭对张董事长父子的悲痛并无丝毫同情。4∴⑧０㈥５

　　　　对方会想到求他出手相助，这并不奇怪，人在溺水的时候，就算是看到一根稻草也会当作救命绳索死死抓住。华粤科技尽管是初来乍到，当初铺天盖地广告形成的效应至今仍然余bō未平，看到一个大金主成为商厦的新主人，尝试着向他求援，这也在情理之中。

　　　　然而对方一见面，就想用欺瞒的方式将他拖进火坑，品行就太过低劣了！

　　　　他又不是滥好人，他可以同情那些存款化为流水的储户们，但决不会同情这种彻头彻尾的jiān商！

　　　　谈话到了这个地步，已没有继续下去的必要，他冷淡地做了个手势：“张董事长，我们才刚接手大厦，查点账目、清理租赁户的合约、检查大厦内部电路、消防、修缮等，还有很多的事情要做。如果您没有别的事情，我就不再留您了。”

　　　　逐客之意，不加任何掩饰。

　　　　“姓郭的，你……”张继业被他的态度给jī怒了，一下子从沙发里站起来，正好发作，张董事长就一把拉住了他，摇摇头，示意他别冲动。

　　　　“算了，继业，本来就是我们自己上mén来求人，就别怪人家的态度冷淡。”张董事长满面苦涩，紧紧拉着儿子朝mén口走去。走了几步，他忽然停下来，然后慢慢转过身，对着郭逸铭颤声说道，“郭先生，假如我将银行卖给你，怎么样？”

　　　　“父亲！”张继业急了，拉住父亲想要说什么，却被父亲一把甩开，坚定地望着郭逸铭等他回答。

　　　　“卖给我？”郭逸铭对他这突如其来的提议一时不知道该如何回答，愣了一下然后才回答，“银行你