门前有近2千平的空地小广场，其余建筑占地在13000平左右，里面包括了一个近5000平的能够连接北海活水的亭台、流水、假山等精美大花园，还有近40间房间的住宅院子。
当然了，当初这位台商买下来的时候也只剩下的了原址大概，如今修复工作已经开始1年多了，可惜从一开始因为资金问题修复重建工作断断续续的就很慢，特别是从去年开始更因为资金断裂问题，修复工作都彻底停下来了，如今看去看着就是一片废弃工地一般。
前世17年的时候在网上曾经耳闻这样的新闻，据说在后海边上3、4千平的四合院就价值几亿甚至上10亿，那如今自己这座原址为王府、占地15000平的四合院翻建完成之后、今后得多少钱啊。
好吧，都还没交易完成呢，李锋在心里已经将这座四合院当成自己的私宅了。
“蔡先生，这宅子你准备卖多少钱？”李锋对着身旁正在滔滔不绝、一口台弯口音的中年男子问道。
“李先生，3000元一个平方，你就拥有这座京城第一豪宅了。”一口弯弯腔的蔡姓男子笑着回道。
“蔡先生，你这漫天要价，我刻就就地还钱了，600每平米吧。你的房子要是全部建好了，3000我二话不说直接交易。”听了对方的话，李锋指着像烂尾工地般的现场不由玩笑着回道。
之前在看陈京飞的有关四合院资料的时候，对于其中的价格李锋也算是有所了解了，普通的四合院价格也就在6、7百一平左右。
在后海这一带的四合院也不是没有，不过大多都是几百平的小四合院，报价大多在900…1500不等，眼前这报价3000显然是狮子大开口了。
此时的四合院可不是后世那个疯狂的年代，如今的老北京人都不喜欢住四合院，大多喜欢的是高楼新屋，如今的四合院价格确实是有点低。
“李先生，您可真能还价啊，600的价格那是在三环的四合院价格，这里可是后海。”听了李锋的砍价，蔡经理差点一口气憋住。
“呵呵，蔡先生，不用着急，中国不是有句古话叫漫天要价就地还钱嘛，你这3000不也是玩笑嘛，再说了，我可以一次性当场付现金。”李锋笑着回道。
说实话，要不是李锋清楚了如今四合院的价格，可能等人家一报价就当场答应下来了，幸好带上了陈京飞这地头蛇，对于如今的四合院价格变化情况非常清楚。
李锋不清楚，虽然后世也经常在网上看四合院什么的，不过对于其中四合院的价格变迁李锋还真的不清楚。
后世普通的一所300平的四合院，在96年的时候不到20万就能买下来了，等到05、06年要的时候，就能达到3、5百万了、要是经过了翻建的更是能够达到上千万，等到16、17那会，10几万一平很正常，也就是说最起码4、5千万就在了。
自然了，地段不同价格也就不同，什刹海这样的地方，特别是沿街、环海路边上的四合院一向是属于最好的地段，价格自然要高上不少。
在李锋看来，买这个四合院更像是买块地，毕竟这原来的基本上也就一些残骸了，整座四合院需要重新翻建了，至于原来这位台商的那些材料，李锋还真的看不上，太差劲了。
“蔡先生，你知道嘛，买你这宅子其实我更像是买地，至于你在上面建造的这些东西嘛，说实话我真看不上，太差了，或许等专家来了之后重新设计都需要重新拆掉。”
听着李锋的话，蔡姓中年男子更是脸色难看了，心想自己可是在尽力建造这房子了，可惜由于生意问题，最终还是搁置了，没想到在人家的口中自己想着是最好的建筑材料却是不名一文，想想就郁闷了。
经过了一番讨价还价之后，最终1500每平成交，至于那些垃圾材料什么的李锋直接让他拉走，说是自己聘请的四合院修复、设计专家马上要进场了。
三天后，随着李锋正式在最后的签字，终于办理了所有的手续。
“终于完成了，咱们也算在京城有个家了，虽然现在看着还是一片‘垃圾场’。”李锋笑着对众人说道。
“boss，我想您叫我们来不会仅仅就因为您自己的住房吧。”李锋的手下，资产管理公司的一名经理对着李锋说道。
没错，当李锋准备买下四合院开始，就跟香江那边联系了，之后就带着资产管理人员以及法务人员等一起来了京城。自然了，除了买房这件事情之外，李锋其实是对于投资四合院已经起了心思，这才是让他们来的原因。
“放心吧，接下来有得你们忙的。”李锋笑着回道。
“小锋，等你这四合院建好，到时候我可要好好看看。”刘一民笑着对李锋说道。
“这次能够这么顺利多谢刘哥以及陈总了，今天我请客，我们好好庆祝一番，蔡先生，要不，你也一起来吧。”
“应该的，你在京城置产确实是要庆祝一下。”刘一民笑着回道。
“走吧，这国宾馆的皇宫御宴还是很不错的，布莱尔，你们几个也正好尝尝这正宗的中国古代宫廷皇家美食。”
“谢谢boss！”
“谢谢李先生了！”
“”
热热闹闹的庆祝结束，李锋送别了台商，之后跟刘一民以及陈京飞两人闲聊起来了。
第360章 布局国内之房市（）
“陈总，接下来我的四合院可就是要麻烦你了，说起来接下来或许还有事情需要麻烦你呢。”
“哦，李先生，您请说！”
“我发觉整个京城四合院其实还是有不少的，我对其非常感兴趣，我想收购四合院，接下来我会在北京成立置业公司，不知道陈总有没有兴趣合作一把。”
“当然，能够跟李先生合作自然是好，不知道需要我做什么？”陈京飞兴奋的回道。
“一定能的，首先我会拿出一亿美金出来，首先在京城注册置业公司，主要收购四合院，就需要陈总这样熟悉这四九城并且有地产经纪公司合作，主打收购京城的四合院。
四合院今后我会做统一的修复、现代化的装修，在保留四合院传统的前提之下，能够具备现代化生活的品质。
到时候四合院我会重新定位，一部分用作商业用途，还有一部分用来开连锁四合院酒店，不知道陈总有没有一起合作？”
李锋对于四合院的定位说明了一下，这也是后世四合院的主要用途，李锋直接拿来主义了，一个就是商业住宅，还有一个四合院旅游、酒店等等，也不担心人家盗用自己的商业规划。
毕竟真要自己搞起来，逛初期资金就需要海量，这个时候的中国还真没有这样的企业能够支撑得起来，除非政府来，可如今的华夏政府哪儿有资金力气来搞这个。
听到李锋说道先在京城直接拿出一亿美金出来，无论是陈京飞还是刘一民都大吃一惊，心想，这果然是大亨的做派，自然，陈京飞心里虽然是窃喜的同时不由在暗暗摇头，实在是跟不上李锋的节奏啊。
陈京飞倒是非常想参与进来，可惜想想收购四合院的资金以及修复、装修甚至重新翻建等等，都需要大量的资金。
虽然自己的公司号称京城最大的民营公司，可惜论真正的实力，想要参与到李锋说的项目中来，实在是力有未逮。
“我倒是想要参与进来，可我也知道我的实力太差了，只希望李先生在做项目的时候能够让我在后面喝点汤就行了。”陈京飞最终考虑了一番，随即笑着回道。
“那行，想要是收购京城老胡同四合院，其中涉及到大量的住户搬迁问题，可能会需要涉及到地产开发、住户搬迁等问题，我也希望陈总能够参与进来。
到时候刘哥或者说刘哥家中有这方面业务的朋友等，也都可以参与进来。
两位要是能够将四合院房产经纪做好以及包括后续的搬迁、地产楼盘新开发，也足够两位赚到不少钱了。”李锋想了想考虑到如今华夏的请客，随即笑着对两人说道。
“那就感谢李先生的提携了。”陈京飞高兴的回道，心想，总算没有白费心思。
之前人家一个大公司老总亲自上门，帮忙李锋买宅子，最大的心思就是能够搭上李锋的线，如今终于开始收获了。
“小锋谢谢你了，不过我属于政府人员、不好参与，我回去商量一下在给你回复吧。”刘一民虽然心里激动，还是很沉稳的回道。
“好的，大概就这样吧，这也不是马上就能做的，我这边也要准备一下并做个规划。而且大量收购四合院1亿美金的资金可远远不够，我会在后续不停的注入资金。
而且我也不清楚外资在国内投资地产、置业有没有什么限制制度等，都需要了解。”
“这我倒是可以为李先生你介绍一下，我大致清楚，说来我也算是国内最早从事房地产业的人了，早几年前我投资海南也全身而退，也勉强算是业内人士吧。
自94年国家公布住房改革开始，到如今也有2、3年了，如今基本已经确立了国家今后城镇住房改革制度了。以前的分配福利房制度算是基本上退到了幕后。
全国各地也开始兴起各种各样的房地产公司，自然了，其中大多是国企在运营，像我这样的个人的实力还是太差了，虽然所有从事这方面的人都清楚华夏的地产行业前途光明。
国家对于外资以及外资企业都是做了不少限制的，如今仅仅如之前李先生一般买个宅子用做住房之用，倒是没什么限制；要是想要外资想要从事地产、零售等，那都需要采取相应的措施，比如借个壳什么的。
自90年代以来，已经有不少外资地产公司想要进入华夏市场了，不过大多发展不顺甚至最终黯然离场，这其中有多方面的原因。
一个就是如今正处于改革制度最终落实制定期间，各地政策不一，让人捉摸�
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