重生最流风- 第297部分

　　　　张敏虽然是从小出生在魔都，可从小全家就移民香江，算是彻底的香江人了，而且从香江回魔都的时候，大明星出道、也算是小有身家，也就在这最初的魔都豪宅区购置了自己的房产。

　　　　当李锋的车子缓缓驶入西郊别墅区之时，李锋倒是有点惊讶，虽然在电话里已经知道，可真的见到还是心里一阵惊讶。

　　　　“敏姐，这地段、房子不错啊！”当在其中一间别墅大门口停下之时，李锋对着正站在门口相迎的美女玩笑起来。

　　　　此时，跟随李锋而来的孙科长看到张敏之时，也是一阵惊讶，他没想到跟随李锋而来就见到了自己非常喜欢的女神，好吧，不要奇怪，孙科长也就30几岁的男人，也是看8、9十年代的电影起来的。

　　　　“还可以吧，去年初的时候我可是花了100多万从一个外商手中买的。包括接受了其他的家具、车子等，总计将近200万，这个别墅区总共只有88幢别墅，还是托了我这演员的身份，否则当时可能还买不到呢。”

　　　　“确实不错，介不介意参观一下啊。”

　　　　“请吧”

　　　　李锋跟其他人示意了一下，随即跟着女神走进了别墅中，四周转起来。

　　　　这别墅占地200多平，还有一个200多平的私家小花园，总共其实也就占地不到500平而已。跟李锋哪些动辄占地几英亩、上千几千的豪宅自然是没法比，可在华夏还真的不错了。

　　　　同样，听着人家说仅仅花了200万不到就买了这样的别墅，而且都搭上了家具、车子什么的，李锋心说真便宜啊，这样的别墅要是在李锋重生那会，没有个几千万根本就不用开口了。

　　　　每次看到这种情况，李锋一度想要筹钱来京城、魔都扫房的冲动，最终还是压下了心里的冲动，还是老实点发展自己的生意吧。偶尔捡捡漏收几套那些市区的历史豪宅啥的，那就行了。

　　　　“虹桥区虽然不错，不过敏姐我更加看好市区跟浦东，市区就不说了，是市中心，而浦东新区就不一样了，敏姐，你有兴趣可以去那边看看，那里才是魔都的未来。”听着美女叽叽喳喳的说着这边的情况，李锋却是对着身旁的人提醒道。

　　　　后世华夏哪个不清楚，未来浦东的发展情况，可如今的魔都人却不是这么认为的，在90年代魔都盛传这样一句话，‘宁要浦西一张床，不要浦东一栋房’，可想而知浦东如今的情况。

　　　　事实上浦东如今真的是一片荒凉，如今的96年底97年初，不少的房价大多都在1000元上下，这是之前李锋所了解的浦东地产房价。反正昨晚上李锋跟在孙伟等人聊起的时候，再次有了筹钱扫楼的冲动。

　　　　对于浦东96、97年的房价，虽然李锋不住在魔都，具体细节不明白，不过对于房价总有个大致的了解。

　　　　特别是李锋还是开网吧的，各种人也见得多了，前世李锋还记得印象很深的一个人，曾经是自己网吧的常客，某个杭城人。

　　　　曾经跟自己念叨了好几次，说是97年他在魔都读大学，99年毕业在魔都工作，之后从家里拿了2万块钱，贷款在浦东花木买了80多平的一二手房，总价不到10万。

　　　　04年涨到了6000多，06年就到了1万多了，然后他回杭城工作了，结果卖掉了，卖了百八十万，当时还开心了好久，结果谁知道接下来的房价进入了三级跳阶段、疯涨，其中后悔的情绪是溢于言表了。

　　　　同样，在这里也可以看出早期华夏房价涨幅的一个缩影。

　　　　“浦东，小锋你没搞错吧，如今浦东大多都是田地呢，一片荒凉，是乡下地方啊。”

　　　　“正因为如今荒凉才是投资最好的时机啊，想想未来的可能房价，说实话我都有买房投资的冲动，想想如今的香江再看看如今的魔都。

　　　　不说了，再说下去我都可能忍不住去筹钱买楼去了，今天我正好准备找自己在魔都的住宅，要不，敏姐你这个老魔都人帮我去瞧瞧？”

　　　　“那走吧，让你的人在外面等着也不好。”

　　　　“对了，你这个大富豪准备在哪儿买住宅啊？”

　　　　“不知道啊，房管局那边有人帮忙，说今天带我看房子，都是些早期的老房子，可惜，很多老房子老别墅花园大多被占用了，少了一些情趣。”

　　　　“啊，难道是魔都的丁香花园、马勒别墅、白公馆、汪公馆这些早期大宅？”

　　　　听了李锋的话，作为出生在魔都的张大美女忍不住将自己知道的几幢花园式别墅叫出来了。

　　　　“呵呵，你想多了，虽然我也想要买这些别墅，可惜如今这些别墅都是政府的，想要从他们手上买下来，难度太大了。”

　　　　说笑着两人走出了别墅，上了门口等待已久的5人坐的城市越野型凯迪拉克，或许是希尔顿是美帝的缘故，提供的车子却是美帝的豪车。

　　　　由王建国开车，孙皓天也坐在了副驾驶上指路，后面前排坐着李锋张大美人，最后一个安保人员坐在两人的身后。

　　　　“孙科长，不知道今天我们去哪几家？”刚上了车子，随着车子启动，李锋好奇的对前面副驾驶的孙皓天问道。

　　　　“李先生，您可以看看，这是我们昨天整理出来的一本如今魔都老洋房的手册，你可以先看看，根据您提出的要求，至少上千平的建筑老洋房，说真的，就算是魔都也真不多。

　　　　如今魔都所有的老洋房加起来也就在4、5千套左右，而其中90％其实都在政府手中，每年这些楼房的维护都是我们房管局一个非常大的问题。

　　　　私人手中的魔都老洋房也就几百栋而已，大多其实都是几百平的小洋楼，至于上千平的老洋房整个魔都估计不会超过5％，在魔都是非常稀缺的。

　　　　由于考虑到其中的产权问题，还有一些名人故居、保护单位等等，很多会比较麻烦，能够满足您的要求的，今天我带你们去的是位于延安中路的严同春住宅以及淮海中路的盛怀宣住宅，如今这两处刚好空置着。”

　　　　“天呐，小锋，这可是魔都鼎鼎大名的城市中心花园住宅。”孙皓天刚说完，张敏却是直接接口道。

　　　　李锋很清楚，这样的宅子都在政府手中，如今这年代私人几乎不可能拿到手，而且这样的宅子哪怕是整个魔都也是最顶级的了，毕竟如今的市中心可没有想要找到闹中取静的花园式别墅太难了。

　　　　同样，对于这两间豪宅的名声，李锋前世也有所耳闻，绝对是大名鼎鼎，是魔都最顶级的花园豪宅了，对此，李锋充满期待。

第407章　盛公馆与严公馆（）　
想到魔都这些充满历史韵味的老房子，李锋不由对着手中的记录册翻阅起来，其中可是有不少前世耳熟能详的老洋房住宅。

　　　　除了孙皓天说的两宅子之外，李锋在这记录老宅书册中，看到了前世自己都耳熟的名字，什么沙孙别墅、丁香别墅、蒋宋别墅等等。

　　　　前世大城市后来兴起老宅子收藏热之后，无论是京城的顶级四合院还是魔都的那些顶级花园别墅，在网上的新闻实在是太多了，当初的李锋也看过不少这方面的新闻，曾经也时常感概一番。

　　　　其中之前孙皓天说的两栋花园别墅就是曾经的热点之一，未来这样的私家花园别墅要是出售，如果是完全修缮之后，单位都是以亿甚至10亿记的，想想都是心动，当初每每出现出售新闻总是能够在网上引起轰动。

　　　　想到这些，李锋却是想到了未来的魔都首富陈盛大了，他不是在08年也花了2亿多买了一栋老宅子严家花园嘛，后来据说售价10亿，确实是有点夸张。

　　　　未来的陈首富的房子绝对比不上之前孙皓天说的两栋房子，无论是历史地位、人文文化还是本身住宅的地段、面积等等，显然，要是李锋能够拿下这两栋房子，绝对是赚大发了。

　　　　无论是严同春住宅还是盛怀宣住宅，都属于真正的市区中心，被魔都人称为‘严公馆、盛公馆’一个在淮海中路上一个在延安中路上，距离倒是相距不远，随着孙皓天的指引，车子先是到了位于延安中路上的严同春住宅。

　　　　当在延安中路816号下来之时，看到的是相比起未来狭窄的多的延安中路以及前世网上照片中大得多的严同春住宅。

　　　　前世严同春住宅曾经好像被拍卖过，至于具体谁买了或者到底有没有拍卖成功，普通人就不知道了。

　　　　李锋也在网上看到过有关拍卖的消息，反正很是荒废、破旧的一处二进四合院宅子。事实上后来拍卖的严同春住宅是被阉割版的，据说98年延安路拓宽的时候，将严同春住宅的一部分花园以及原本二进院的第一进院都给拆了。

　　　　可就是这样杂草丛生、没办法住人、拆了一部分之后遗留下来的宅子都是以亿为单位的，要想真正能够住人，还需要全部翻新才行，几乎是要重建屋子了。

　　　　此时的延安中路还没有拓宽，因此，整座二进院四合院都完整保存着，随着房管局的孙皓天科长的说明，整座四合院住宅的模样在李锋心里有了个清晰的了解。

　　　　整座宅子为魔都不多见的北方二进四合院花园式住宅，虽然是华夏传统的四合院建筑，可里面的设计造型、装饰又完全是西式的建筑设计，是中西建筑设计的完美结合。

　　　　整座四合院总占地面积达到了5773，包括建筑占地面积3594平方米、建筑面积达到5394平的一主楼，占地面积600多平的一副楼的三层花园住宅，主副楼之间用弄堂隔开，2179平方米的花园面积，正门正对着延安中路，可惜后世这正门包括第一进院都被拆了。

　　　　此时，这幢四合院津贴延安路、大门上还贴着94年魔历史都政府公布的优秀建筑的贴牌，可惜了，早就荒废了，根本没人住，里面杂草丛生、好不凄凉。

　　　　随着孙皓天打开了大铁门的钥匙，李锋一行人走进了关闭已久的曾经的严氏住宅，虽然由于没有人居住导致住宅荒废，可整体结构都还在，从那亭台楼