重生九二之商业大亨- 第256部分

　　　　冯一平只在车上了看那边大学的门，这一块以后有的是时间走，还是先找个安身立命的地方要紧。

　　　　“按你的要求，我在这附近转了几圈，有一处还不错，不过明年交房，”

　　　　“你说不错的地方，肯地要去看看。”

　　　　金翎带他们去的地方是中关村三桥附近在建的一个小区，正对着清华南门，西边还是北大校区，南面有不少研究所，东边是中关村东路，不远处就是后来被称为宇宙中心的五道口，小区叫水清木华园，不太大，但是设计的不错，冯一平一看价格，就更喜欢上了，均价4900！我了个去的！

　　　　首都的房子他没买过，但大概的房价他还是知道的，就这个地段，这个品质，十几年后，均价必须得在现在的均价前加个5。

　　　　他很担心房子已经售罄，还好，还有好几百套呢，主要是这个时候贷款条件很苛刻，这个小区最小的户型面积也在一百平以上，以现在首都人民的平均收入来说，五十多万的购房款，和后来的五百多万，其实压力差不多大，当然，就现在的这个时候，来看房的也不少，看来识货的人还是大大的有。

　　　　售楼处的接待人员有点搞不清楚他们三个的关系，年的姐姐带着更年轻的弟弟和弟弟女朋友来看房子？一个刚刚接待完一对夫妇，喝了一口水的女孩子接待了他们。

　　　　冯一平不等她说话，指着介绍的小册子上户型图对她说，“170平的三居，十五楼以上，坐北朝南的，还有五套吗？”

　　　　煤老板们这时还没崛起，沿海一带的太太炒房团现在也还没形成，冯一平这不按套路的一番话让让那个白衬衫黑裙子肉色丝袜黑色高跟鞋的销售小姐，一时有点反应不过来，“啊？”

　　　　周围那些围着沙盘的夫妇也暂时安静了一会，想看看是谁这么大的口气，一看冯一平，笑了一下，这是谁家的孩子？

　　　　这时候，一般人家买房子，肯定也是当家的两口子来，那些先富起来的人里，像冯一平这么年轻的，比他镇里的大学生还要少，如果冯一平年纪再大上个十来岁，还有人相信，现在，至少其它那些看房的人，没一个把他的话当真。

　　　　“还有这个，”冯一平指着250平的两层复式的问他，“同样的条件，这个也来一套，有吗？”

　　　　“有的，有的，”售楼的女孩子好像根本没往心里去，机械式的答应他。

　　　　旁边的金翎拉了冯一平一下，“我听过你一直鼓吹的事，但是，没必要买这么多吧，有这些钱，现在做什么不好。”

　　　　道理冯一平自然明白。不过他这么做也有他自己很坚强的理由，这个理由，现在还不好对金翎说，也不好对黄静萍说，“我省得的，放心。”

　　　　“不请我们坐坐吗？”他对那个有些懵的女孩子说。

　　　　“哦。几位这边请，”她把冯一平他们往接待区让，“先生，您能再说一遍您的要求吗？”她还是有些怀疑自己听错了。

　　　　“170平的五套，复式250的一套，你没听错，”冯一平主动复述了一遍。

　　　　金翎劝了一次，也算是尽到了责任，况且她知道冯一平是很精的一个人。不会无缘无故这么做，至于黄静萍呢，对冯一平决定的事，她一贯支持，也没什么意见，拿着户型图在那研究。

　　　　“一共6套，如果全款有什么优惠，如果按揭有什么折扣。你如果做不了主，还是去找经理吧！”

　　　　对冯一平这样一次要买6套。金额五六百万的豪客，她自然是做不了主，兴奋的把售楼处的的总经理请过来，也是一个女的，不过不论是样貌还是风采，都比金翎要差出一截。

　　　　“您好。请问是您要6套房子吗？”她看来也不大相信，这也就是现在，后来多的是组团买60套甚至更多的。

　　　　“对，如果条件合适，我想今天就可以定下来。”

　　　　“几位。请和我到办公室。”待遇又上了一个档次。

　　　　这也有担心他们的谈话被周围人听到的缘故，买6套和买1套，价格肯定不一样。

　　　　房子还剩下不少，先定下来六套房子的大概房号，经理就开始了一段冯一平很熟悉的套路，“几位想必也知道，我们这个小区，不论地段还是配套设施，在这一片都是一等一的，销售也非常火爆。”

　　　　这一套冯一平玩的多，对一个销售来说，别人问价格，你直接说价格，那你就不是一个合理的销售，不过，他现在真不想听这些话。

　　　　“经理，我们看的也不止这一个小区，比如再朝北去一点，几分钟车程的清河边上那些新建的小区，价格比这还要低，配套设施也都不错，环境还更好些，所以也就不用耽误时间了，直接回答我的问题吧。”

　　　　对嘛，这才是我印象当中的那个冯一平，金翎心说。他们根本就没去过那边，只是刚才在车上提了一句，冯一平现在就用了起来。

　　　　“容我再说一句，我们的房子是不愁卖的，所以这个优惠幅度不会太大，考虑到先生您一次购买6套，我可以给您一个最低的折扣，95折，当然，前提条件是全款。”

　　　　“9折，复式的那一套我现款，其它的按揭。”钱不是拿不出来，不过就和金翎说的，现在有钱，能做的事多了，而且他的钱现在绝大部分都用在炒欧元上，还准备做一把年底的石油。

　　　　他一还价，那边的经理和售楼小姐精神起来，这是真的要买！

　　　　人数冯一平这边也占优势，黄静萍还好，哈佛商学院出身，又在国内摸爬滚打过的金翎真是个好帮手，虽然前后拉扯了一个多小时，茶都上了两遍，最后双方还是达成了一致。

　　　　除了那套复式的，冯一平还要全款买一套170平的大三居，剩下的4套可以办理按揭，价格，是在基准的基础上92折。

　　　　这个结果，可以说是皆大欢喜，收到三百多万的转账之后，售楼处揽下了很多事，包括和银行办理按揭的事，那个经理也大包大揽，“没问题，”当然，那还需要冯老板接下来跟着一起跑几趟。

　　　　售楼处的两个人把他们恭送出门，冯一平说那番搭话的时候，听到的人里面，也还有几个在接待区和售楼小姐谈，看这架势，就知道冯一平刚刚说的是真的，好吧，也算是让冯一平享受了几个中年大叔和大妈的注目礼。

　　　　至于接待他们的那个销售，收获的是同事们各种羡慕嫉妒恨的目光。

　　　　黄静萍怀里，抱着一个厚厚的文件夹，里面都是合同，这代表着他们这短短的两个多小时，就花出去了好几百万，真和后来那些明星扫货的水平差不多。

　　　　“这些事以后就交给你负责好不好，那套复式的我们自己留着，其它的都出租。。”

　　　　“那我就是你说的包租婆？”（。。）

第一百三十一章　还要买（）　
“我总算是知道，好多人为什么会看不惯富人，”全聚德内，金翎看着对面你帮我裹鸭肉卷，我帮你裹的鸭肉卷的两个人，也想起了自己当年的青葱时光，“你们这么秀恩爱，你们爸妈知道吗？”

　　　　“相信我，喜欢富人的人也不少，再说，我用我的合法正当收入买房，有什么错吗？”冯一平不理会金翎的后一个话题，按理应该问一句，“你那口子呢？”

　　　　但是留美回来的人，可能都对**看的比较重，她既然不提，那还是不问了吧。

　　　　“这6套要明年这个时候才能交房，那你中间这一年怎么办，还要买房吗？”

　　　　“当然要买，不是拜托你去中央别墅区也帮我打听了吗？”冯一平笑着说。

　　　　“你是真的想当包租公吗？”金翎对他的执着有些无语。

　　　　“不是没地方住吗？”冯一平耍滑头，“不过，可以的话，我劝你也买一幢吧，我们土地这么紧张，别墅这样的高档住宅以及度假村，以后的建设审批会越来越严格，而且现在的这个价格，确实挺划算的。”

　　　　别以为只有后来的时候商品房库存量大，在这之前的两三年，首都的高档物业过度开发，存量大，但是购买市场下滑，最后造成大量积压和一部分项目的停工、烂尾，爆破别墅在前两年，也成为常见的事，所以之前政府还出台了一个文件，别墅等高档住宅原则上不再批准立项。

　　　　而且之前的中央别墅区，好多项目的配套设施跟不上，不管是学校还是商场，更别说会所，可能你烧菜的时候发现酱油没了。都只能开车走个十几分钟去买，所以，好些看起来高大上的别墅区，其实就相当于一个孤岛，这种种原因导致它的价格还真不高，至少比把冯振昌他们吓到的方庄那的高档商品房便宜的多。

　　　　“算了吧。我转了一圈，那边的别墅普遍在四百平以上，那么大的地方，我一个人住，太浪费，我也帮你物色了个别墅区，今年3月交房的，配套也不错，有7000平的会所。可以满足日常生活需要，还有国际学校，哦，这个还太早，你们暂时用不上，”她看着冯一平和黄静萍笑了下。

　　　　说起这个，黄静萍有些不好意思，“金姐。这个给你，”她给金翎卷了一个。

　　　　鸭子就点了一只。加上葱酱，用荷叶饼一卷，一点都不腻，冯一平都有些不够吃的感觉。

　　　　各地都有烤鸭，其它方面不说，全聚德最出色的地方。就是这的烤鸭吃起来完全没有腥臊的味道，但大多数地方的烤鸭档或者是后来开的比较多的，也是连锁的那些烤鸭小店，走的近一点，就有一股冲鼻的腥臊味。

　　　　“打包一只回去吧！”

　　　　“好呀好呀！”黄静萍表示严重同意。她也没吃够。

　　　　第二天上午，金翎去公司上班，冯一平和黄静萍旅游这么多天，其实也蛮累的，所以留在家里睡个懒觉。

　　　　金翎刚一走，黄静萍就从房间里钻出来，硬是挤到窄窄的沙发上，吊着冯一平的脖子，揉进他的怀里，调整了一下姿势，嘟囔了一声，“好舒服！”就又香甜的睡着了。

　　　　这可苦