调教香江- 第888部分

　　　　陶蕙敏调开脸说：“你以为钱能买到一切？”

　　　　康剑飞笑道：“钱不能买到一切，但我睡了别人的老婆，总得给点补偿吧。”

　　　　“无耻。”陶蕙敏骂道。

　　　　“很久没人这么夸我了。”康剑飞哈哈笑道，他的生活太无趣了，总得找点刺激性的乐子。

　　　　以陶蕙敏的性格，事情憋在心里反而还不好搞，她骂出来就说明已经想通了。沉默片刻，陶蕙敏说：“说好的副校长，别不守承诺。”

　　　　康剑飞道：“放心吧，一个艺校的副校长而已，使点钱就行了。”

　　　　陶蕙敏鼓起勇气说：“做你的女人可以，但我不想跟其他人住在一起。”

　　　　“可以，等你把孩子生下来，就搬出去住。”康剑飞答应下来。他突然感觉没什么意思，还是人。妻玩起来刺激，现在这个样子反而索然无味了。

　　　　在果郡王府呆了一天，康剑飞还没来得及动身去金。华，突然一个叫刘长明的家伙找上门来。

　　　　四合院是康剑飞的私人宅邸，一个陌生人贸然登门拜访，这让康剑飞非常不爽，连门都没让那家伙进，他更气的是哪个白痴把自己行踪透露了。

　　　　让康剑飞没想到的是，那个叫刘长明的商人在门口足足等了两天，死活赖在那里不肯走了。这多少让康剑飞产生了一些兴趣，让刘飞去查了下这人的底细，发现居然还是个京城名人。

　　　　黑色的红旗轿车从车库驶出，经过大门口的时候，康剑飞摇下车窗，对站在路边的刘长明说：“上车吧，刘总！”

　　　　“诶，康总，总算是等到您啦。”刘长明屁颠屁颠地跑过来。

　　　　刘长明最初只是个京城里的顽主，80年代章光101在东亚和东南亚大受欢迎。刘长明通过钻营结识了赵章光，成为章光101的日本代总理商，短短一年时间就成为百万富翁。

　　　　最近两年内地掀起房地产热潮，刘长明也准备趁机捞一把。他先是拿到香港的身份证，以港商身份回到京城，用价值十多万的两块名表贿赂市委秘书长（这位官员后来落马了），搭上线后以中间人的身份联络香港富商与京城官员，从此在京城政商界畅通无阻。

　　　　就在两年前，刘长明凭关系在昌平拿到一块地，然后放出豪言说要打造京城第一别墅区，并大言不惭地说自己会成为第二个李嘉成。

　　　　那块地面积49万平方米，工程投资预算达到3。5亿人民币，而刘长明的资产撑死了也就千把万。

　　　　这货哪会搞房地产啊，完全就是跑进来圈钱的。他准备把项目炒火后，靠卖楼花大赚一笔就闪人，但90年代初的高档豪华别墅的楼花哪那么容易卖得出去？

　　　　刘长明的得意算盘白打了，他只能硬着头皮到处拉人入伙，目前已经套牢了香港皇家警察出身的邓智仁。邓智仁砸了笔钱进去后，项目刚动工就没资金了，现在只能继续忽悠凯子入场。

　　　　在刘长明看来，康剑飞就是这个凯子。

　　　　而那个地产项目，就是后来京城鼎鼎有名的玫瑰园。

　　　　四合轩餐厅里，康剑飞像看白痴一样看着刘长明，笑问：“你在沙河镇建别墅区，那里穷乡僻壤的，房子真的卖得出去？”

　　　　刘长明施展三寸不烂之舌忽悠道：“当然卖得出去，京城富豪多，而且外地的富豪也有意向在京城买别墅，房子建好以后根本不愁销路。”

　　　　“你特么在逗我？京城的高档别墅要是好卖，你炒了两年就卖出几套楼花？”康剑飞不屑地说道，心里却是打定主意要接盘，面前这傻子就是来给他送钱的。

904【至尊镶钻土豪金】（）　
换成几年前或者几年后，像刘长明这样在官面上吃得开的人，拿到地后很容易就能从银行贷出钱来。，靠关系拿地、用地在银行贷款、然后动工建楼、再卖房子回笼资金，很多地产商都是这样操作的，几乎是无本万利的买卖。

　　　　两年前刘长明也打的这个算盘，但就在去年，海/南的房地产泡沫震惊全国。朱老总亲自发话，终止房地产公司上市、全面限控制银行资金进入房地产行业。

　　　　因为房地产泡沫，四大国有商行的坏账达到300亿，这些钱放在十年后不算什么，但在90年代初绝对是天文数字。朱老总一发话，银行不但不贷款给房地产商，甚至有些办好的地产贷款也被终止了。

　　　　刘长明的玫瑰园别墅项目就是如此，本来办好了贷款，但后续资金直接被银行卡住不给。没了银行的支持，卖楼花也卖不动，玫瑰园项目的资金链一下子就断了，刘长明没办法只得到处找凯子接盘。

　　　　“康先生你来看，这是京城的地图。从市中心到昌平，其实只有一点点的距离，对有车的富豪来说并不算偏僻，”刘长明拿出一大堆的地图、照片和效果图出来，“玫瑰园的规划设计，我是特地请国外知名设计师做的。您看看效果图，花园洋房、绿水环绕，环境比城里好一万倍。我们要把玫瑰园做成品牌，做成京城的半山别墅区，住在里面的人非富即贵，绝对能成为明星项目”

　　　　刘长明很健谈。说话一套一套地，非把康剑飞忽悠入局不可。

　　　　康剑飞笑问：“既然玫瑰园项目这么有前途。刘总何必找我来做，少一个人分钱不是更好吗？”

　　　　刘长明尴尬笑道：“明人不说暗话。国家政策问题，银行的贷款拿不到了。康先生您是大富豪，手里随便漏点钱出来，都够玫瑰园别墅顺利完工。”

　　　　康剑飞洒然一笑：“我虽然不懂房地产，但也知道这玩意儿很考验资本和营运能力。玫瑰园项目太大，刘总你又是第一次做房地产，说实话我不想跟一个新手合作开发房地产。”

　　　　刘长明脸上笑容一滞，如果康剑飞是质疑玫瑰园项目，他还能接着忽悠。但康剑飞直接质疑他经营房地产的能力。明说不想跟你这个新手一起玩，这让刘长明如何回应？

　　　　康剑飞站起来准备离开餐厅，说道：“如果你想脱手这个项目，我还有一点兴趣，但如果你想跟我合作，那就抱歉了。你，呵呵，还没那个资格！”

　　　　刘长明气得脸色半红不白，就在康剑飞即将离开餐厅时。他喊道：“康总，等一下！”

　　　　“想好了？”康剑飞回头问。

　　　　“想好了。”刘长明无力地点点头。

　　　　因为前两年的海/南房地产泡沫，现在国家明摆了打压房地产，没有雄厚的资金很难玩得转。刘长明将自己经商十年赚的钱都砸进了这个项目。现在弄得不上不下，有人接盘他怎么可能不答应。

　　　　前些年开发武当山、丹霞山等旅游区，胡俊才也顺手建了一家叫信达地产的公司。主要做景区的地产开发项目。

　　　　康剑飞跟刘长明谈妥以后，砸了些钱入股胡俊才的信达地产。然后以信达地产的名义，花2500万从刘长明和另一位股东手里。盘下玫瑰园项目45％的股份。至于这个项目剩下的55％股份，属于昌平县政府房地产开发公司所有，后者是用地皮入股的。

　　　　刘长明等于白折腾了两年，不但没赚头，反而赔了百来万。康剑飞还算仁至义尽，没有压价太狠，不然他这项目只能烂在地里。

　　　　胡俊才家里，大着肚子的叶子珊亲自下厨炒菜。

　　　　康剑飞和胡俊才则坐在客厅下象棋，胡俊才横了个炮，问道：“怎么突然想起做房地产了？”

　　　　康剑飞装逼地说：“又不是没做过，南锣鼓巷商业步行街就是我的手笔。”

　　　　胡俊才鄙视地说：“得了吧，你就出个主意，那是郑家的人在弄。这次你倒好，不声不响地就接下玫瑰园这个烂盘子，占地50万平米的地产项目，够咱们折腾好些年了。”

　　　　“不急，别墅慢慢修，越往后越值钱。”康剑飞跳马吃掉胡俊才的兵。

　　　　胡俊才摇摇头：“好几百万一套的别墅，能卖得掉才怪，全京城的百万富翁是不少，但人家有钱都拿去投资了，谁会拿几百万来买房？何况地方还那么偏。”

　　　　“偏了也没什么不好。”康剑飞嘿嘿一笑。他穿越前北漂多年，对京城的地界非常熟悉，用不了几年沙河高教园区就要兴建，中央财大、北航、北外、北邮等等重点大学，纷纷把校区建在昌平，使得玫瑰园成为唯一坐落于大学城内的京城别墅区，那房价可是刷刷地往上涨。

　　　　几百万一套的别墅，或许现在不好卖。但中国的经济发展速度实在太快了，等过两年玫瑰园一期建好，那时又是另一番景象，只要把品牌炒热，不知有多少大款抢着买“京城第一别墅”。等玫瑰园二期建成，那些别墅就都变成学区房了，赚钱的速度跟抢钱差不多。

　　　　康剑飞没再谈房地产的事，转开话题问：“对了，咱们的手机做得怎样了？”

　　　　胡俊才回书房拿出个盒子，递给康剑飞说：“喏，这就是样机，等测试完成以后就能投放市场。”

　　　　康剑飞拆开包装盒一看，里面装着一部蓝白相间的手机。这款手机不但技术山寨摩托罗拉，连外形设计都差不多，只在厚度和细节上有所差异。

　　　　“我说，这谁设计的外观？也太偷懒了吧。”康剑飞掂着手机吐槽道。

　　　　胡俊才说：“我觉得挺好的啊，大气又厚重。”

　　　　康剑飞纠正道：“咱们的技术比不过摩托罗拉，品牌比不过摩托罗拉，想要抢占市场份额，就得从外观着手。手机代表什么？高科技！外观设计一定要时尚，要有科技感。”

　　　　康剑飞也不下象棋了，跑去胡俊才的书房弄来纸笔，凭记忆画出各种外观漂亮时尚的手机。

　　　　足足画了二十多款，胡俊才看得都愣了，随即苦笑道：“你这么一动笔头，下面的人就得跑断腿。不过你画的这些手机确实漂亮，比摩托罗拉的都要漂亮。”

　　　　废话，这可是未来各种品牌手机中的经典设计，不漂亮才怪。

　　　　康剑飞继续说：“不管外观设计要改，我们还可以把手机分为几个档次。比如给手机镶钻，