“地价当然是不断上升的。”安阳说。
这句话一直到2011年都是正确的，从长久来说也应该是正确的，至少直到人类能够开发外星球之前都是。
“不过上升的幅度，可不一定能够追得上通胀。”安阳说，“特别是城市内部的旧区。现在政府的方案呢，倾向于开发新区，而不是重修旧区。”
开发新区多有成就感啊，多出政绩啊，一片片农田荒地化为高楼大厦，市区面积扩大，常住人口增加。
重建旧区可就没这么多好处了，征农村的土地建新区，一亩地多的可能涉及十个八个农民，少的十亩八亩地才一个农民。
城市旧区，随便一栋占地2，300平米的旧楼，就可能有几十户人，花费大，拆迁困难，容易出事。
“虽然说如此，可是我也不希望把我的房子卖掉。”麦老头说。
“不如这样吧，我把地租给你朋友开餐馆，然后我们另外找地方把车行搬过去。你朋友只要出租金和搬迁费用就行。”
“要是租房子的话，能选择的地方那就太多了。”安阳说。
“我朋友是干实业的，就是希望买一个地方下来，不受租金的影响，踏踏实实的经营餐厅，做个几十年的，把名声打出去，做永续经营。”
“我那朋友以前在省城开过一家餐馆，开始的时候租金很低，过几年他把名声打出去了，客人多了，生意好了，房东就开始加租金了。”
“一年加了50％，把利润都给加没了。没两年我朋友做不下去，只好搬走。做餐馆的，搬一次家，丢多少老客户啊。”
“所以他下定决心，一定要买下一个地方来，绝对不租了。”
当然这是胡说八道，要是买了下来，安阳立即就会去找规划局的人，看看能不能建商场，要是不能建商场，那就建个住宅楼什么的也不错。
“这样的话……”麦老头说，“我不要钱，希望以地换地。”
“换地？”安阳想了想，觉得可以答应，只要在汽车城周围再找一块差不多大小的地就行，不过前面已经编了这么个故事，当然不能立即改口。
“你是想换怎么样的地呢？可以做二手车行的地？”
要是安阳很爽快的就买下另一块也是在市区内的地，那么他们就该怀疑了，干嘛安阳不直接用那一块地来开餐馆呢？
“不是。”阿贵今天第一次开口，“我哥哥已经不想做二手车了。我爸也老了，我们希望能住的好一些，同时还能做点轻轻松松的小生意就行。”
能住的好一些，同时还能做点小生意？安阳马上有了主意，不过先压一压，不说出来。
“那么你呢？”安阳问阿贵。
“你也想做点小生意？”
（本章完）
第800章 讨价还价（）
“我在父母和大哥身后躲得太久了，现在是我自己一个人出去闯荡的时候。”阿贵笑了笑说。
“我会修车，读过大学，什么地方找不到工作啊！就算找不到工作，我去扛大包做苦力，养活自己也没问题啊。”
“哎，你不要这么说啊。”阿辉说。
“弟弟，一个人出去打工很苦的。而且也赚不了什么钱。舒舒服服的和我们在一起不好吗？家里总么都不会少你一口饭吃。”
“是我一定要买那辆辉腾，是我害得车行没了周转资金，做不成生意。”阿贵情绪很是低落。
“我会负起自己责任的，大哥，你不用劝我了。我下定了决心要自己出去闯荡的。”
“不如这样吧。”安阳又有了一个好主意。
“正好我的朋友也需要一个熟悉情况的人来打点打点，要是我们这单生意能做成的话，阿贵哥你就帮我朋友做个经理怎么样？”
当然不是在餐厅做经理了，到时候随便让他去那儿做个卖房子的销售经理好了。
反正王平那儿对外的部门里面，十个有四个是经理，还有四个是副经理，剩下两个是主任。
“这样好啊！”阿辉大加赞成，“这样我们也放心一些。”
“我没干过餐馆啊。”阿贵倒是有些怯场。
“没关系，谁不是从新手开始的。”安阳说。
“我朋友需要有一个地头蛇来帮他处理附近的邻里关系，你也知道开餐馆这种事情，对周围邻居影响是很大的。”
“要是不能好好处理，三天两头的来吵架，或者投诉到环保城管那里去，那可就麻烦了。再说贵哥你不是还能开车修车吗？到时候能用到你的地方多着呢。”
“如果这单生意能成的话，那就拜托李老板了。”麦老头对安阳说。_
“没问题。”安阳说。
“至于换地的事情，地我是没有的，至少在省城这里没有，要不然我就直接给我朋友做餐馆了。不过呢，最近我在省城大学的边上盖了一栋20层的大楼，不知道你们对这个有没有兴趣。”
“省城大学？那里是乡下啊！”麦老头立即翻脸不认人了，“怎么能和我这里比？”
“那边的房价大约是一万一平，这里的房价大约是两万一平。”安阳说，“一比二换的话，你们也不会吃亏啊。”
“不行，绝对不行！”麦老头说。
“一比二来换，我这里可太吃亏了，我这房子可是实打实的180平，一比二才换你360平？”
“那可不行，我这房子怎么说都是平房，带着土地的，你那大楼只有房子，没地。最少得一比三我才跟你换，院子还要另算。我这院子可是足足1300平方呢，有国土证的！”
“一比三吗？”安阳笑了笑，540平方，还不足一层，也不是不可承受。“多了一点吧？”
“这个，可以商量的……”阿辉呐呐地说。
“还有院子，就算是三千块一平方吧，1300平，390万，换成你的大楼，一万一平，就是390平方。”麦老头说。
“540加390，一共是930平方，那30平方我就要30万现金好了，只要900平就行。这可是良心价，绝对没要多你的。”
一层半吗？安阳觉得这生意可以做，不过还是要压价的。
“太高了，”安阳说。
“恕我直言，麦伯伯，你这房子虽然不小，但是设计得很差，住宅地只有150平，院子是其他用地，既不能盖房子，也不能办工厂。”
“这900多万，要是我答应了，我朋友就该怪我乱花钱了。如果你拿1300平是住宅地的话，900万倒是一点都不贵，可是其他用地嘛……”
“要是1300平全都是住宅用地，我就想你要2600万了。”麦老头说。
“总之930万太高了。”安阳说。
“那你说多少？”其实提出这个数字来，麦老头也是心虚。
“这样吧，我们吃完饭，先去我那栋大楼看看。”安阳说，“看完以后大家再仔细谈谈。”
“好啊好啊！”阿辉说。
安阳打开房间门，把那些礼仪小姐又叫了进来，接下来就是上汤上菜吃了一顿。
有时候服务太细致了也很招人烦，这顿饭就是如此，十个服务员对四个顾客，每个人可以分到两个服务员，还剩下两人上菜。
不论什么时候，谁一摸出香烟来，立即就给点上，喝了酒立即给倒上，吐了一块骨头，立即就换骨碟。
喝汤加一个碗，吃饭加一个碗，鱼翅加一个碗，碗里放过菜之后留了一点菜汁，立即换一个碗。
安阳这种经常在这种地方吃饭的，都觉得不太适应，更不要说麦老头阿辉阿贵三个了。
这一顿饭他们吃的别别扭扭，好不容易上完了菜吃完了甜品和水果，就逃也似的去了看安阳的大楼。
这栋学生公寓按照开发商的标准来说，已经是完工了。不过安阳是要打算要出租的，所以还在装修当中。
现在第一二层已经装修好了，正在装修第三四层。不过第一层有一个大堂，只好拿第二层来当样板房。
“你们看这里，一层600个平方。超豪华装修，大理石地面，文化石墙体，中央空调，太阳能热水器，智能安全系统，名牌灯具。”
这里部分继承了施大石的设计，电梯上来就是一个大厅，大厅连着一个公共厨房，一个公共厕所，两条走廊。
这些是公用的设施，走廊则连接着十几间个房间，这些房间从十几平到二三十平不等。
大房间有独立的厕所，最大的几个房间还有一个小厨房。同时这栋大楼是框架结构的，所有的内部墙都可以随便打通。
要是有人有需要，可以随时用几间房子改造成三房两厅，两房一厅等等。
“我们可以私下商量一下吗？”阿辉问安阳。
“当然可以。”安阳说完就下了一楼。
看到安阳走开了，那三个人就热烈的讨论起来，不过他们不知道，安阳让人在这里装了摄像头。
当然这不是因为安阳变态，只是智能安全系统的一部分而已。
（本章完）
第801章 精明的一家人（）
“哇！”阿辉一间房子一间房子推开，看得双目放光，“这里真不错！比我们那个破烂房子强多了！还是装修好的，把我们的家具搬进来就能住！”
“哥，住这么好的房子，我们那些破凳烂椅就不要了吧。”阿贵说，“怎么也得新买家具。”
“这么大的房子，怎么也得十几万的家具吧？我们哪有这么多闲钱啊！”阿辉说。
“你们这两个笨蛋！让李老板给我们送家具不就完了！”麦老头说。
“还是爸你老谋深算啊！”阿辉说。
“都是你个傻瓜！昨天才给人家开500万！”麦老头埋怨阿辉说。
“阿贵你也是，开1000万，狮子大开口，把人吓跑了怎么办呢？难道还让我们爷三守着那间破屋子过日子？你还年轻，你老子我可早就穷怕了！”
“爸，你开的930万，和我也没差多少。”阿贵说。
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