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这么大的投资，让司马区长怦然心动，立即道：“100亩够了吗？”
100亩的意思是平价地皮，30万一亩的企业用地，可这哪够填李家明的胃口？
“哥，估计远远不够。研究院不是写字楼，得成立好多实验室，不可能盖两幢四五十层的摩天大厦，就可以满足需要。
这也只是个计划，等我们跟yahoo谈妥了融资方案，他们肯定会派人进驻我们公司的，帮我们去做设计方案的。到时候，我们再来详谈？”
这么大的政绩，别说司马区长，就是闵局都想分一杯羹。可司马区长也清楚，如此年轻就能做出这么大的事业，李家明绝对是个理智的人，绝对不会因为友谊而损害公司利益。
换句话说，到时候这项目落在哪，还得看哪的条件更优惠，尤其是土地。企业用地和商业用地存在巨大差价，对方难道不想趁机拿地搞商业开发？sohu地产是怎么发展起来的？不就是靠着ibm和sohu影响力以及孙家的那小姑娘到处钻关系，才把企业用地变成商业用地，在京、沪、深三市干起来的。
“别以后啊，你们肯定有草案的。你给我透个底，大概需要多少，中关村的发展太快，我得给你们先预留出地段来。”
李家明为难地挠了挠头皮，小心道：“我跟杨至远商量这事时，他说要让那些美国人乐意来华工作，除了薪水不能比美国更低外，工作、生活环境也不能差。因此，除了办公楼、实验室外，我们还得开发一个高档小区，提供给来华员工居住、生活。
哥，如果按美国的标准，估计得上千亩土地。以现在中关村的地价，恐怕董事会很难决定将项目放在区里。”
上千亩啊，还得环境优美、交通便利的地段，司马区长开始愁眉苦脸起来。现在中关村的地价可不是两三年前，一亩地就能卖几百万，突然拿出这么多地皮来招商引资，市里、区里还不得吵翻天？
可高科技企业不同于那些地产公司，商业地产开发就一次性的卖地收入，高科技企业可是源源不断的税源！比如联想集团，别看它的总部在中关村最好的地段圈走200多亩土地，可一年给市里交十多亿的税收！光每年的税收，就能抵得上地价，那样的企业，政府即使是白送地皮都不亏。
“家明，这事不能着急，你那边定下来后，马上知道我。区里得去市里要政策，千多亩的企业用地，区里可没那个权限批。”
挖到了座金山！
千多亩土地能盖多少楼盘？
汉华科技一飞冲天后，就会形成一个巨大的品牌效益，而且有着众多的下游供货企业，很可能形成一个小小的生态圈，想挨着它办公的商业公司不知道会有多少。以后光出租写字楼，或许都能维持研究院的正常运转。
大喜过望的李家明，连忙道：“行，那边一有消息，我马上通知您。”
第649章 未雨绸缪（）
开了学，妹妹们也打着飞的回了北平，还带来了下半年读一年级的婉婉，美国那边也终于传来了好消息。
经过几轮谈判、磋商，华纳唱片终于让步了，将其所有的音乐作品授权给itunes/，hh科技也将预付三千万美元的版税，同时为其销售三个月或直至预付版税消耗完，双方再就销售分成展开谈判。
华纳唱片让了步，百代唱片、环球唱片也迅速跟进，以同样的条件授权给itunes/，紧接着是fingadelic等一大批的**唱片公司，只有最强硬的sony拒绝。估计他们是想sony开发出新一代数字音乐播放器后，再授权给itunes/，同时建立他们自己的网上音乐商店。
没办法啊，这几年互联网高速发展，受到盗版数字音乐的影响，五大唱片公司的营收都急剧下降。如果大家都降，董事会、股东还不能责怪ceo们无能，只能怪国会立法太慢。可哥伦比亚唱片授权给itunes/store后，居然止住了下滑趋势，而且还隐隐有营收增长的迹象，带动了股价的反弹；再加上各唱片公司后面的投行、基金、金融机构施压，除sony以外的ceo们都明智地选择妥协。
资本是追求利润的而且急功近利，授权给itunes/store能带动一落千丈的股价反弹，还能获得不菲的版税预付款，即使是hh电子未来会垄断数字音乐销售市场又如何？何况，那些投行、基金还有机会去给hh电子融资，分享其成长的红利。
随着版权的问题得到解决，yahoo与aol对入股hh公司的争夺更趋于白热化。李家明当初是答应过杨至远，会给yahoo优先权，但不代表一定会跟yahoo合作，那得建立在yahoo出价与aol相当的基础上。
有钱，两大互联网巨头都有钱，yahoo受geocities、并购案的失利影响，股价上涨速度放慢，可也突破了1300亿美元。aol就更夸张了，上个月以换股的方式，合并了有七十多年历史的世界第一大传媒集团时代华纳，并交易额达高1660亿美元，新公司的市值冲破3500亿美元。
两大不缺钱的巨头公司，并购起公司来动辄数十亿美元，现在又同时盯上了未来的网上数字音乐销售、播放器销售市场，这还不得火星撞地球？
ipod而大出风头的hh科技ceo，也就是ibm前高层kyle在abc的专访节目里，也变相承认了这一说法，表示正与两公司商谈融资事宜。
火上浇油！
hh科技可不是那样的互联网公司，它是实体与互联网相结合的公司。据保守估计，ipod将为hh带来一年数亿美元的收入，itunes/store也将产生十数亿美元的利润，这样的私有公司如何估值？
对，确实是私有公司，虽然hh是股份制，可它不是上市公司，也就无需向公众公布真实情况，所有的赢利情况都只能由媒体去分析、猜测。
出于创立品牌的考虑，汉华科技对外封锁了消息，楼下的sohu也配合默契地不报道。国内并无多少人知道美国人嘴里的hh，其实就是国内名不见经传的汉华科技，可他们内部研发人员都知道啊。
眼瞅着自己研发的产品在海外市场大获在功，还将诞生一家市值上百亿美元的大公司，谁他妈/的能冷静得下来？即使全权执掌利方网络的马桦腾，都开始羡慕起成天猫在实验室里的任艳频来。别看自己是老总，人家只是副总级别，要是公司一上市，至少也是十亿级的大富豪！
公司开会时，商量完议题，李家明玩笑道：“马桦腾同志，羡慕妒忌恨了？”
“呵呵，有点羡慕。”
下首的任艳频也正高兴着，过年时公司发了大笔奖金，现在又准备发第一季度的奖金。自己轻轻松松地赚了五十万，相当于在联想干七八年，这还不高兴？
公司赚了这么多钱，就发这么点？楼下sohu那帮人，去年高层的过年奖金都二三十万！
“任姐，您蒙我？”
“蒙什么蒙？不信，你问李董”。
坐李家明下首的王志栋，正看刚传真过来的销量报表，听到两人的答问，点头道：“艳频说的没错，当初给两个部门的股份就两千万rmb，奖金也是按那个比例下发的。ipod研发只花那么多钱，投入最大的是广告和网站。”
这也是李家明接下来要谈的问题，任艳频是标准的工程师，没有出去创业的野心，楼上那几百号技术人员可不一定。sohu给股票，让员工快速致富，现在整个行业又抽疯，他们心里能不跟猫挠了一样？
“学长、艳频，你们要跟同事们解释清楚。我们这是实体公司，研发出一个产品还需要推广、销售，不可能象sohu样给大家分股票。事实也证明，我们不能照搬美国的经验，去年sohu上市之后，如果不是老章硬扛过去，搞不好公司就没人了。”
提到sohu去年的辞职潮，正乐呵的大家都严肃起来，李董说是章董扛过去的，可他们都知道那是李董最终镇住了场子。如果象sohu样给员工安排股票，未来公司上市也会出现辞职潮，那对公司来说将是个灾难。实体公司可不是互联网公司，培养一个合格的工程师、技术员，没三四年工夫想都别想。高速发展的华国不比已经高度发达的美国，只要手里有钱、有技术，创业机会太多了，哪怕是开个组装电脑的小店，都不愁赚不到钱。
“公司能承诺的，也就是给大家高薪，让所有人都能过上体面的生活。如果有人想出去创业，公司不会阻拦，但不能带走公司的技术，否则公司会提起诉讼的。专利不比知识产权，那是有《专利法》保护的，我不想大家同事一场，最终却在法庭上相见。”
“明白，我会跟同事们解释清楚。”
仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱，想要让员工们安心工作，就得让他们过上体面、无忧的生活。尤其是那些技术人员，由于工作性质的原因，很多人智商极高、情商极低。比如解决了主板与cpu兼容问题的江宇，别看他是清华的博士，可情商也低得吓人，同事结婚要凑份子都不知道，还得让他老婆从楼下跑上来提醒。
只要解决了员工们的后顾之忧，又能靠努力工作过上体面的生活，李家明相信不会有那么多人想创业。实体经济又不是虚拟经济，靠一两个创意，没有强大的技术力量、资金，根本做不成什么事。
“昨天我找区政府特批了十四个户口，桦腾你那边拿四个，其余的给汉华。学长、艳频你们去安排一下，有功的员工优先兼顾两地分居的情况。”
“行”
“还有，现在京城的房价开始涨了，公司里的员工大部分都没房子。我跟sohu地产打好了招呼，以市价九五折卖给我们三百套住房，以后的奖金不发了，得先给大家买房子。”
“行”
ipod终于打开了欧洲的市场，估计今年至少也得卖出五六百万台。换句话说，ipod1没�