重生铸梦- 第58部分

　　　　“老何马上要开班会，最后一次班会，你不参加啊。”于哲在后面问。

　　　　“你代表我！”

　　　　赵泽君头也不回的挥了挥手。

　　　　“别啊，都让我代表，我都要带三块表了！”于哲在后面郁闷的大喊。

　　　　赵泽君离开校园，给夏语冰打了个电话。

　　　　嘟嘟嘟嘟……电话响了很久，没人接。

　　　　等了一会，又一次拨过去，还是嘟嘟嘟半天没人接。

　　　　赵泽君拿着电话想了想，没再拨了。

　　　　即然夏语冰是坐她老妈的皇冠走的，应该不会有危险，她家庭情况很复杂，也许是家里的事。

　　　　暑假那么长，总有机会联系，过几天再打电话问问。

　　　　先回家报喜。

　　　　中午回家，听说赵泽君估分有57o，周娅乐得合不拢嘴，烧了一大桌子菜，左等右等，赵涛也没回来。

　　　　“不等了，我们先吃！”

　　　　正说着，赵涛喜滋滋的进门，“儿子，还真给你猜对了，高岗村要拆迁了！”

　　　　周娅猛地一抬头，一脸难以置信的说：“真的假的？”

　　　　“拆迁公告都下来了，就楼下贴着呢，拆迁办就在咱家对面，见人就通告，我拿了几份回来。”赵涛从包里拿出一小叠纸。

　　　　“这么说，我家要多好几套房子了？”周娅有点吃力的扭过头看着赵泽君，赵泽君前段时间买房，她和赵涛事后是知道的，只是不知道具体的套数。

　　　　“别急别急，咱们先看看拆迁公告到底怎么说的，能分多少还不知道呢。”赵涛关上了门，一家人围着拆迁公告看。

　　　　这次拆迁红线画得很大，以高岗村为中心，周围几栋楼包括赵泽君家都在内。

　　　　拆迁补偿有主要有几方面：第一，是对原有房屋的补偿，原则上一套补一套；

　　　　第二是增购，可以在补偿面积的基础上，以远低于市价的价格增购面积；

　　　　第三是现金补偿，一次性支付拆迁三年之内的房租。把人家房子拆了，几年后新房才能建好，这段时间总要给人家又地方住，会一次性补偿三年的房租。

　　　　“这么说，咱家至少能分四五套房子？！”周娅倒吸一口凉气。

　　　　赵泽君到底有多少房子，赵涛夫妻其实并不清楚，只知道那栋二层水泥小楼是他买下来的，在给予赵泽君充分的自由之后，夫妻俩也就没有再详细问过他。

　　　　“四五套？不止吧，我觉得最少都能换五套！”赵涛说。

　　　　周娅很懊恼的一拍大腿，说：“咱们的思想还是太保守了，早听儿子的话，把全部积蓄拿出来，再买几套就好了！”

　　　　赵涛倒是看得开，笑起来说：“你啊，就是马后炮，当初儿子要买房，你还给我使眼色，掐我后背，让我别出钱。现在好了，听说真要拆迁，又开始后悔。”

　　　　“爸妈，家里那三四万块钱，当初就是拿出来，也买不了两套房，再说了，我当时也不知道这么快就会拆迁。换成任何一个人，当时也不可能把家里继续都拿出来的，没必要后悔。”赵泽君笑道。

　　　　“对嘛，儿子说的一点都不错，人哪能什么便宜都占尽了。”赵涛放下拆迁公告，问赵泽君：“对了，你估分怎么样？这可是咱们家真正的大事！”

　　　　“没考到6oo，不过57o应该还是有的。”赵泽君说。

　　　　赵涛重重的在赵泽君肩膀拍了一巴掌：“好好好，好得很，咱家双喜临门！今晚我请客，下馆子大吃一顿！”

　　　　“爸我肩膀是肉长的，您要是练铁砂掌，拍大门去呗。”赵泽君一咧嘴，笑呵呵的变戏法般拿出一个信封放在桌上，“爸妈，即然这么开心，不如我出钱，你们一起出去旅游一趟吧。你们这么多年一直在为我操心，现在我大学也搞定了，家里房子也有了，趁着这个机会出去玩玩呗。”

　　　　“嗨，最终成绩和录取通知单还没来呢……”

　　　　周娅正要说什么，赵涛挥挥手拦住了她，同时把装着钱的信封推回给赵泽君。

　　　　“儿子这是要支开我们干大事啊。“赵涛笑得意味深长，想了想，干脆的说：”好！还是那句话，你爸你妈帮不上你什么，至少不拖你后腿。”

　　　　“爸你这话说的。”被识破了用心，赵泽君嘿嘿一笑，说：“拆迁这事挺烦的，怕给你们添堵。”

　　　　“爸明白，信封你拿回去。旅游的钱爸这里有，你正是需要用钱的时候。另外，关于拆迁，爸送你两句话，你记好。”

　　　　“嗯爸你说。”赵泽君收起嬉皮笑脸，正色道。

　　　　赵涛一字一句的说：“据理力争，适可而止。”

　　　　赵泽君即便穿越了，对于赵涛也没有丝毫的轻视，这两句话含金量非常大，真正包含了几十年的人生阅历和经验，赵泽君立刻就听明白了，道：“懂了，那我也给你和我妈做一个保证：见好就收，安全第一。”

　　　　“哈哈哈，我儿子这悟性，没得说！这下我和你妈是真放心了，你看，我说你儿子心里有谱，不用我们瞎操心吧。”赵涛笑着对周娅说。

　　　　“操心也是必须的，亲生的嘛！”

　　　　看着一家其乐融融，赵泽君心想老爸老妈还是太善良了，要是他们知道之后拆迁里的暗流汹涌，肯定不会放心自己一个人留下来处理。

　　　　这样也好，光面暗面本就是一体双面，总要有人站在暗面，用脊梁支撑起背后的阳光面。

　　　　上辈子，父母选择了站在他们并不擅长的暗面，吃力的为自己撑起了一片无忧无虑的阳光，这辈子，该换我上场了。

第六十九章　底线和猫腻（）　
如果放在上辈子，赵泽君真实成绩还没下来，赵涛夫妻说什么也不会放下心撒手不管旅游去，可是这辈子，赵泽君由浅入深，

　　　　拆迁难免和拆迁办打交道，不光有地产公司的人，还有一批乱七八糟的人，什么恶心人的手段都用得出来，赵泽君不希望父母被骚扰，干脆给他们定了旅行社。

　　　　事到临头，赵涛夫妻大概还是想省点钱，没去旅游，而是决定回老家探亲，先去赵涛老家省会建武市，再去周娅老家沪市。

　　　　父母前脚走，赵泽君又详细的研究了一遍拆迁公告。

　　　　印象中，通告内容，补偿条件，和上辈子一模一样。

　　　　实际上，市里和房地产公司给出的补偿条件底线远远要低于目前布的协议，这个补偿方案，有很大的商榷余地，完全可以在这个基础上讨价还价。

　　　　如果按照目前的条件，老老实实听话交钥匙搬走，多出来的那部分，实际上最后变成了拆迁办的奖金福利，上辈子拆迁办很多人就因此了财。

　　　　赵泽君拿着拆迁公告，和上辈子记忆对比，一条一条的分析。

　　　　最大一处猫腻，就是面积！

　　　　通告上说了，不足45平方，按照45平方补偿。哪怕你只有一平米的房子，拆了之后，最少都给你45平米。

　　　　按照三口之家换算，人均15平方，这是市里的最低人均住房标准类比。

　　　　另外，可以用很便宜的价格，在45平米的基础上，增购到6o；之后还可以继续以梯次价格增购到9o，甚至更多。

　　　　这个条件表面上看起来非常好，实际上也的确很好。高岗村大多都是十几二十平米的棚户房，摇身一变，换一套45平米的市区商品房，简直是天上掉馅饼。

　　　　但这里面猫腻很大。

　　　　仔细一想就能明白，不要说几年后的2oo5年，就算现在，除了保障房，谁还会去盖45平米的户型？！

　　　　赵泽君知道，几年后所有的回迁房，面积最小的户型，都有6o平米，另外还有两种9o和125的。

　　　　换而言之，就是不给一毛钱的增购款，只要肯搬家，最后也至少可以分到一套6o平米的。

　　　　那这45平米到6o平米间的增购款，去哪了呢？

　　　　所有款项都是来自房地产公司，这笔钱，最后即没有返还给公司，也没有上交政府财政。而是作为拆迁办的‘活动经费’和‘激励奖金’！

　　　　45到6o平米的增购款是虚的，那么6o平米到9o平米的增购款呢？

　　　　这一块的确有，但是价格上可以谈。

　　　　拆迁办后来给出的公告是4oo、6oo、8oo，在6o平米的基础上，每多增购十平米，价格梯次上涨。

　　　　上辈子拆迁赵泽君家熬了两个月，最后获得的优惠条件就是6o平米以上，到9o这一块的3o平方，增购全部按照4oo一平方最低价计算。

　　　　类比之下赵泽君估计，这一块的底线，应该就是4oo。因为回迁的房型，并没有7o、8o平米的，6o上面，就是9o。

　　　　除了房屋面积之外，现金补偿也是一块可以吃一吃的蛋糕。

　　　　明面上，现金补偿只有一块：拆迁之后三年的租房费用。拆了人家房子，回迁房要三年才能建好，这段时间肯定要给拆迁户解决住宿问题，所有拆迁户，按照房屋面积和当前租房市价，一次性给三年房租。

　　　　暗地里，其实还有一笔奖励。

　　　　房产开从来没用用自己的钱来玩，都是拿了地皮后去银行抵押贷款，因此背负着高额的银行利息，拆迁每延迟一天，地产公司都要支付惊人利息。为了鼓励刺激居民尽快交钥匙搬走，以便尽快施工拆迁，拆迁办可以酌情进行现金奖励。

　　　　像赵泽君这种手头房子很多的人，完全有资本去争一笔不菲的现金奖励。

　　　　那么拆迁办从哪来钱奖励呢？就是从之前的增购差价中，高干村小两千户人家，哪怕只有三分之一愿意增购，拆迁办就有充裕的资金可以调用！

　　　　此外，还有几项小猫腻，赵泽君也一一记下，蚊子再小都是肉，顺手摘桃子的事情，傻子才不干！

　　　　拆迁公告的第二页，简单了介绍了拆迁办人员构成。

　　　　‘高岗村拆迁办’，听起来好像是个政府机构，其实主要人员是投资的宝业地产公司，拆迁、安置、重建，都由宝业房地产具体经办，只有部分政府工作人员配合协助。

　　　　这就意味着，和拆迁办打交道，