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第296章 您看不见我吗？（）
王浩安没有兴奋的直接答应下来，而是很冷静的问道“伯父，不知道我要怎么入股，企业的经营策略又是如何？”
郭秉雄更加满意了，在如此利益之下，还能保持冷静，难能可贵。他在这个年纪的时候，远不如王浩安。
“我计划在京城、津门、魔都、冰城、羊城、杭城、江城这七个城市开设十家超级大卖场，每一家计划投资五千万rb，总投资五个亿rb。”
“我会拉上几个合作伙伴，拿出来五个亿港币投入其中，约合rb四个亿多点，你出一个亿rb，我给你百分之十六的股份。”
“经营管理方面，我会安排好有经验的人，这方面不需要你操心。选址我负责，建造、改造你负责。我知道你跟不少经销商关系都不错，但我们不是跟经销商合作，而是直接跟品牌商合作，从厂家进货。”
“当然，我们也会出售许多农副产品，不需要品牌的那种，需要你去找一些供应商，可以先货后款。广告宣传，这方面你来负责，你的那些广告创意，令人记忆深刻。”
王浩安弹了一下雪茄“郭伯父，这个账算得好像不太对吧？你们五个亿港币，按照此时的汇率，也就是四亿rb多一点，我出一个亿rb，却只有百分之十六的股份？”
“安仔，你也是经营公司的，知道管理和渠道对一家公司有多重要，我们的管理、进货渠道、品牌招商能力，这些都是你不具备的，而这些也都是有价值的。”
“我们在前期也做了许多准备工作，这些难道不算钱吗？未来这百分之十六的股份，或许能为你带来十余倍的利润。”
“那么伯父知道广告宣传对一家企业又有多重要吗？不客气的说，我的公司产品好卖，不只是产品好，广告也起了很大的作用，最少提升了百分之两百的销量。”
“而且大卖场经营，也不是只有郭氏集团有经验，我听说还有许多国外的零售集团，也包括香江的零售集团想要进入内地市场。”
“我能提供的不只是广告宣传，还有许多经营策略，我的企业经营，从未失败，因为我对市场的未来看的很准。”
王浩安这句话有些狂，但郭秉雄却无法反驳。王浩安能在短短两年多的时间，白手起家，发展到身价十亿，这份能力，他都做不到。
“并且你说选址什么的，我也可以。而且我认为郭伯父保守了，十家大卖场是不错，可其实不一定要开大卖场，开大超市也是一样的。”
“所以适合开店的城市不是只有这七个，而是有二三十个。规模越大，成本就越低，品牌效应就越好。”
“并且在招商方面，我也能出一份力。或许我拉不来多少大品牌，但是我知道什么品牌不适合出现在我们的大卖场，什么品牌更受欢迎。”
“大卖场跟那些大品牌是互相成就，可郭伯父知道，你看中的那些大品牌，有多少在内地根本没名气吗？又有多少在内地是亏损的吗？”
郭秉雄笑呵呵的看着王浩安“我确实不太清楚，你真的就清楚吗？”
小年轻，用这些话，可吓不到老夫。我郭氏集团对内地确实不够熟悉，许多信息都不全，可你就真的清楚吗？
“至少我比伯父手下那些人更清楚。而且我找来的农副产品供应商，肯定比你们找到的更好，甚至这些供应商，还可以将商品供应给伯父在香江的超市。”
未来许多大型零售集团，都在华夏建立了全球采购中心。为什么呢，因为华夏的商品便宜，种类齐全，从农副产品，到各种生活用品，服装杂货，全部都有，而且物美价廉。
而超市的零售业务中，农副产品和普通的生活用品，占据了一半以上的销售额。若是能找到便宜的进货渠道，必然能提升整体利润。
郭秉雄眼中闪过一道精光，这小子竟然还想到了这一点。没错，他就是打算增加在内地采购农副产品的比例，甚至将其作为主要供货地。
之前他们都是从东南亚其他地区采购，比如太国、宝岛、岛国、南洋、印泥等等，可这些国家貌似价格都不比内地便宜。
内地的地域太广阔了，各种农副产品基本上都有。反正超市的农副产品也不需要什么大品牌，尤其是生鲜，要求新鲜、质量好就够了。没有品牌，反而更便宜，更好卖。
“鉴于我这些付出，还有我的出资比例，我要求更多的股份，一点也不高吧？”
郭秉雄吐出一个烟圈“安仔，你很能说，但你说的这些现在都无法证明。如果你真的能选出更多合适的地址，真的能找到很好的农副产品供应商，那么给你百分之二十的股份，也无可厚非。”
“不不不，郭伯父误会了，我要求的不是百分之二十的股份，而是百分之三十五，我可以拿出两个亿的资金入股。”
百分之二十，太少了，一点话语权都没有。至少超过三分之一，才能掌握一定的话语权。
虽然王浩安对零售不擅长，但也知道这个未来有多赚钱，既然要参股，当然是要多一些股份最好。
“你出两个亿，我们出四个多亿，百分之三十五是不可能的，给你百分之三十二。”
“郭伯父，我是一定要超过三分之一股权的。”王浩安坚持道。
“那你就再多出三千万，我会回去跟其他投资人商量。公司采用股份制，你会有一个执行董事的席位。”
“不，我要监事。”
郭秉雄看着王浩安，监事虽然没什么太大的权力，但是可以提议罢免董事长，是股东们用来制衡董事会的人。
“也好，那公司的具体事情，你就没办法参与了。”
王浩安乐不得不参与呢，啥也不干就能赚钱，干什么还要那么辛苦，就为了那一点薪水？
郭继杰这时候急了，怎么老豆跟安仔都谈完了，也没提一句我？安仔有钱，我也有啊。
他恨不得站在老豆面前晃来晃去，就想问问老豆，您看不见我吗？
。
第297章 周边更赚钱（）
王浩安告辞离开，郭秉雄这才看向郭继杰：“你能出多少钱？”
郭继杰大喜，老豆没有忘了他。
“我，我也可以拿出两个亿。”现金不够，可以贷款啊，老豆跟安仔都看好这个项目，他不认为会亏，最多就是不怎么赚钱罢了。
大卖场的模式，在许多发达国家和发达城市都很成功，内地的经济正在快速发展，而且人口密度极大，肯定也能成功。
重要的是投资比他想象中少多了，要是在香江，开一个超级大卖场，没有几个亿下不来，在内地，五千万就够了，这就表明内地的大卖场，未来有可能升值到几个亿。
“那你准备一个亿吧。”
郭继杰看着老豆，我刚才说的是两个亿啊，怎么就降低到一个亿了？好吧，一亿也行，能有百分之十五以上的股份吧。
“老豆，都有谁跟咱们合作，这次是郭氏集团投资，还是？”
“不是郭氏集团，主要是我个人和两个朋友，加上你们两个。如果不是王浩安不懂得大卖场经营，恐怕他自己就会做了。”
有资金，有想法，有部分进货渠道，他们之所以商谈合作，一个是不想竞争，造成内耗，另外也是合作更简单，更容易赚钱。
“老豆，你该不会只想做大卖场吧，我记得郭氏集团在香江那几家大卖场，周边可都有写字楼或者其他商场什么的，这个不做吗？”
“当然要做，只有大卖场怎么够。我们的目标，是建立一个商圈。到时候周边的商场、写字楼租赁，也能为我们赚取大笔的利润。”
内地的市场太好了，许多行业都没有兴起。这时候他选择性的开发一些地区，哪怕前几年不赚钱，甚至赔钱也无所谓，按照内地的经济增长速度，三五年时间，就一定会赚钱，那十年后呢，二十年后呢？
……
王浩安坐在车里，前面是公司的司机，目不转睛的专心开车。
投资大卖场，这个肯定赚钱，但王浩安很清楚未来的发展模式，每一个有大卖场的地方，都会形成一个商业圈，周边的房地产价格都会飙升。
哪怕不是大卖场，只是一个大超市，效果也会非常不错。
当然，大卖场的周边适合开发写字楼等商业地产，如果只有超市，那么适合开发商品房。
比较典型的有两个例子，沃尔玛特，喜欢开在城乡接合处，认为可以更大限度的覆盖市场，让许多人一周来购物一次，采购一周的生活用品。
往往沃尔玛特周边的房价，都会上涨许多，那里会开发住宅小区，很多人会觉得便利。
家乐幅则更喜欢开在闹市区，商业区，这里的人一样多，每天下班的时候来逛一逛，或者周末逛商场的时候，来超市逛逛，不一定是专门来买东西的，很有可能只是逛逛，但不知不觉中，就会买走许多商品。
所以家乐幅的周边，一般都有写字楼，有商场，有酒店。
前世这两家全球顶尖的零售集团，在华夏发展的都还不错，他们也都会跟地产商合作。
比如家乐幅就曾跟万大形成了战略同盟，利用双方的品牌，相互促进。万大广场，周边可都有商业地产。
一些经常开发商品房的，则会跟沃尔玛特合作，周边开发住宅小区，也有少量的商业地产，但是写字楼较少。
其实两种模式可以综合一下，也就是未来的万大模式。一个万大广场，就是一个包含商圈的成熟社区。
包括商场、写字楼、住宅楼，配套的还会有医院、学校等等。
而万大模式，变成了许多地产商眼中的经典教材，在国内外传颂。
郭秉雄只跟王浩安提了大卖场的合作，其他方面并没有说。要说�
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