重生商海- 第389部分

　　　　“过年好。”

　　　　“过年好，领导。”

　　　　王浩安神色如常，张宏国则有些紧张。他也不是没见过大领导，但如此近距离的接触，还是第一次。

　　　　“二位老板，请坐。今天请二位过来，是谈一下冰城农副产品股份有限公司的组建问题。这个冰城农副产品股份有限公司，就是咱们之前谈的果蔬批发市场，集散中心。”

　　　　“我跟领导汇报了一番，经过大家讨论，最终决定，确定由我们三方合作，共同组建这个股份公司。”

　　　　“初步预算，总投资大概在一点二亿左右，冰城政斧划出一块拆迁好的地皮，作为批发市场的用地，占地面积在十四万平方米，总建筑面积三十万平方米以上，作价三千万。”

　　　　“安杰地产负责建筑施工。设计我们请的省设计院，监理是省建工集团监理分公司，这部分成本也市政斧来承担。”

　　　　“建成之后，公司的物流运输，全部交给张老板的新北方物流公司，前提是张老板得出一笔钱，成为股东之一。”

　　　　“这样才能保证张老板不会损害公司的利益，不会损害公司的品牌声誉，同时也需要张老板给一个折扣价。”

　　　　“我们算了一下，安杰地产的施工，因为工期并不长，且并不复杂，一些地方为钢结构厂房样式，一些有地下室，一些有地上二层，所以人工与机械成本算一起，大概折价一千万，并且要求在一百天内完工。”

　　　　“建筑材料的采购，我们市政斧来负责，包括钢材、水泥、砂石、木料等所有，我们可以拿到比较合理的价格，而且能够快速调拨。”

　　　　“市政斧再拿出三千万，加上管理协调等，占总股份比例的百分之五十一，剩下的你们还需出五千万现金，加上安杰地产的大包施工，一共占比百分之四十九，具体怎么分配，二位自行协商好了。”

　　　　张宏国看向王浩安，这跟大哥说的不太一样啊。听大哥的意思，好像是他们俩能占大头的，怎么现在两人合在一起，才百分之四十九呢？

　　　　王浩安手指轻轻敲着桌子：“柿长，一百四十亩地，还是郊区的，你作价三千万，一亩地二十万都不止？”

　　　　这个价格，如果是在市区，那不算贵，可在郊区，那就太贵了。毕竟最高只能建造两层，地皮成本摊销太高了。

　　　　“王老板，你算的有问题。一公顷是十五亩，按照小亩计算，所以这是二百亩，一亩地十五万。你想想，我们这个地方不能太偏，所以那里肯定有人居住。”

　　　　“现在拆迁工作不太好做，我们还要给百姓补偿款，或者建造回迁房，这个成本就要多少？相比之下，地皮成本真的就不高了。”

　　　　王浩安还真不敢搭茬说他来做拆迁，这项工作最好还是交给政斧，个人来做难免遇上钉子户，想要强制执行都不容易。

　　　　之前冰城的拆迁就是包给了姓乔的，后来姓乔的被抓了，吃了花生米，再接下来政斧工作就变得小心翼翼，而一些钉子户也出现了。

　　　　有些人完全就是贪心，觉得别人都走了，我不走，你这一块地都无法施工，不多给一些，我就不走，断水断电也坚持不懈，辛苦几个月，富足几十年啊。

　　　　不过随着一些地方制定了相关的法律法规，可以申请强制执行之后，这个风气又得到了不小的遏制，还好现在网络还没发达呢，否则又给了许多钉子户一些底气。

　　　　当然，也不否认拆迁之中，有一些工作人员欺上瞒下，一些人是真的没得到公正的待遇。这些王浩安都不想搀和，就算里面有利润，他也不想要。

　　　　更何况要是有人知道这是内地首富做的拆迁，还不得狮子大开口啊。那帮钉子户，都是看人要价的。

　　　　“行，我不跟你争论这些，一亩地十五万，政斧还要负责协调各方工作，这个我也能接受，我好奇的是，政斧哪儿来的三千万现金？不会是分批支付吧？”

　　　　王浩安十分意外，政斧现在应该穷的叮当响吧，难道还敢挪用国家给拨付的下岗职工补偿金？

　　　　这笔钱可是戴着帽子下来的，前世据说很多动了这笔钱的领导，都被撸下去了，甚至还有省里的大佬被朱铁腕亲自下令督办了，市里的胆子这么大？

　　　　“市政斧自然是没钱，但是省里还是能挤出这笔钱的。我们跟省里打了报告，又跟布委打了报告，以就业安置的名义，要下来了一个亿，所以这区区三千万，还是不成问题的。”柿长略有一些得意。

　　　　有了项目，就好跟上头伸手要钱了。而且这个项目还能不断的赚钱，也能解决不少下岗职工的安置问题，冰城可是这次下岗的重~~灾~~区，上头不能不考虑的。

　　　　“厉害。”王浩安竖起大拇指，“所以这个项目，市政斧是必须控股了？”

　　　　“没错，这个项目，必须是市里控股，如果市里做不到，省里也会插手，不可能交给私营企业做主。”

　　　　“但是我可以答应，总经理的位置，交给你们，董事长兼d委书纪必须是我们的人，这点不会变。”

　　　　王浩安抬起手：“等一下，咱们就三个股东，需要什么董事会吗？又哪儿来的董事长？”

　　　　好家伙，三个股东就要成立董事会，这不是闹着玩么。

　　　　“我们这笔钱，会以不同单位的名义投资下去，所以股东数量肯定会超过十人，弄个董事会还是很有必要的，将来也可以运作上市。”

　　　　王浩安强忍着笑意，是不是在一些人眼里，什么公司都可以上市，而且都有好处啊？你这农副产品公司主营业务就是这个批发市场，你上市之后，募集一笔资金，还要扩大不成？

　　　　“至于二位怎么出资，或者以什么名义出资，就看你们自己的了，董事会的人数暂时定为六人，你们一方可以指派一人，甚至给你们三个人都行，但董事长一票算两票。”

　　　　“如果同意，我们马上就可以签订合同，拆迁工作，已经开始了。图纸设计，一个月内也会出来，争取五月底拆迁完成，材料进场，九月份主体完工……”

第620章　不亏（）　
从柿长办公室离开，上车之后，张宏国终于是忍不住问道“大哥，你怎么就答应了，我们不是亏大了？”

　　　　没理会后面的争论，只是稳稳的开着车，目视前方。

　　　　“你觉得亏大了，为什么？”王浩安反问道。

　　　　“首先那个地皮肯定就贵了。你没看规划的位置么，那是棚户区啊，拆迁就算要花钱，又能花多少？一亩地能有几户人家，一家能补偿几个钱？”

　　　　“十五万，这也太贵了，我郊区那个物流站，也占地好几亩呢，一亩地我才花了八万多块。市里还直接能完成一部分棚户区改造工作，他们本来就要投入这笔钱的。”

　　　　“还有这个协调工作，本来就应该他们来做，这个怎么还能折算股份呢？要那么说，这个想法是大哥你提出来的，怎么没跟你折算股份？”

　　　　“活谁都能干，知道怎么干才是最重要的，我觉得就这个创意，就应该值上千万。”

　　　　王浩安撇撇嘴“行了，你就别给我吹了。刚才不也谈好了，在那个批发市场边上，划出一块地皮给你建造新的物流站，到时候我安排人一块给你干完，靠着批发市场，你的生意能增长多少你算过没有？”

　　　　“并且你之前那个物流站可以卖掉，或者干脆开发成商品房，又或者等几年，那块地皮升值之后再卖，你是不会亏的。”

　　　　“再说了，这一下你也是进入政斧领导的视线了，将来发展壮大的时候，都可以找政斧要一些相关的政策，对你也有不小的好处。而且刚才柿长不也答应了，今年和明年，都给你减免百分之三十的税收，这还不满意？”

　　　　“那政斧还往那个公司里塞人呢。还有董事会完全是他们说了算，咱们什么事儿不都得听他们的啊。”张宏国有些不高兴。

　　　　他当初跟徐少合作的时候，起码徐少承诺了，不会插手公司经营，人家京城的二代，还是言而有信的。

　　　　政斧这边，可就说不准了。就算现在这个柿长说话算数，将来换人了怎么办？

　　　　“总经理的位置，是咱们的，我先安排个人担任，过两年过度给你。你要想别人不把你挤掉，就要展露出自己的本事，让你成为公司不可或缺的人。”

　　　　“再说了，物流渠道掌握在你手里，你觉得他们会做太过分的事儿吗？而且说句不客气的话，政斧那边要是真有懂这方面经营的人才，也不会等到我提建议才开始弄了。”

　　　　“管理方面，至少暂时，他们得跟我的人好好学着点，你也要好好学着点。再说还有我在呢，你怕什么？市里那些领导，会跟我翻脸吗？我把企业总部直接搬迁，政斧税收方面的损失，比这个可大多了。”

　　　　王浩安想起前世华夏的一些大企业搬迁，比如华为什么的，当时市政斧可都哀声一片啊。但是因为还在同一个省，所以省里领导并未干预，那华为还是国资背景的呢。

　　　　就算政斧干预，其实用处也不大，你还能下行政命令吗？事情闹大了，还是这些领导背锅。

　　　　张宏国还是有些不甘心“大哥，其实我倒是不亏，可是你亏了啊。这个项目是你的主意吧，一些客商需要借助你的人脉关系吧？你还要出钱出力，结果对方直接占了大头，没这个道理啊。”

　　　　王浩安笑呵呵的看着张宏国“宏国，有些事情，你要站在对方的角度来看。现在市里已经知道该如何运作这个批发市场了对不对？而且你记得柿长说过那句话吧，省里跟布委一共给批了一个亿的资金。”

　　　　“算上地皮的话，也就是说这个项目，市政斧完全可以自己做，不用带着你我。到时候对方把物流订单丢给你，你会不要吗？实在不行，供销社原本也有物流，只是这几年供销社转型了，但要再组建一个物流公司，也不算难，政斧还是有着很强大的