而房地产的不景气除占压土地、占压资金外，还影响到对投资的吸引力和地方政府的形象、政绩。因此，必须寻求救市对策，解决房地产市场销售疲软的问题。
李若禹回忆了一下，然后道：“金董你也知道，近几年沪海市积极响应国家的房改政策，房地产得到了极大的发展，不过，我预计未来两年，房地产将出现泡沫，国家有可能出台房地产控制政策，特别是银行方面，也会紧缩银根，这都是由于物价上涨过快引起的，这样一来的话，恐怕会出现大量的空置商品房，房地产商的日子肯定会不好过，因为普通老百姓买不起，现在买房的多数是炒房的人吧？所以我觉得，房地产行业未来肯定会有一个阵痛期。”
金鑫惊讶地道：“李先生，你说得好像有些道理！其实现在我已经感觉到了银行方面的动作，如果真是那样，我们又该如何应对呢？”
“为刺激房地产业的再兴旺，大幅度调整地价，国家肯定会让地价收费标准降低，同时市政配套费亦降低。由于地价是房地产价格的重要组成部分，地价降低，从而使商品房价格降低，达到相对提高居民购买力的目的，并且这两项对沪海乃至全国的所暴露出的房地产问题肯定有很大意义上的解决。”李若禹知道金鑫这样的房产商肯定有所了解。
“那李先生说这些的意思是为了证明，有关房改的政策的下达只是时间问题，是不是？”金鑫听话听音，知道李若禹的意思是房改政策的即将真正的要推行。
“我只是自己没事琢磨琢磨，让金董你见笑了，但是信不信只能看金董自己判断力，呵呵……”李若禹很是自信的反问起金鑫，让金鑫很是惊奇为何这个李若禹总是比自己想的更详细，他哪里知道李若禹是重生回来的人。（未完待续。）
第三百六十四章 李若禹的建议（）
“这完全是在瞎说嘛，一点根据都没有！现在房地产红火得很，怎么会有泡沫，那你说说为何会认为房改政策会确实实行的理由？”孟涛虽也有所耳闻，但是他觉得房地产肯定还会火下去。
“房改政策，宗旨就是停止住房实物分配救市。这既是救市的根本措施，又是房改的最终目标。”李若禹这个重生者当然知道这些，更何况自己也曾是一家沪海国有大型建筑企业子公司的副总经理，这些国家政策早就吃的很透了。
“李先生分析的很是在理，我金某确实是自愧不如，真是长江后浪推前浪，青出于蓝而胜于蓝啊。呵呵……”金鑫越发认为李若禹日后不是自己的强劲对手就是自己得力的合作伙伴。
李若禹知道这项规定出台的后来的几年里，房地产市场可谓不温不火。
这措施的实施暂时缓解了房地产泡沫带来的危机，然而仅从救市角度出发的调控政策又为十年之后的房价暴涨埋下后患。
十余年后，一个经济循环轮回至同样甚至更加危急的重要时刻，中央目前采取的一些调控措施能否实现预期效果，还可能会采取哪些措施，在十余年后又将是个棘手的问题。
“我发现李先生这一聊，真是有一种遇到知音的感觉，呵呵！”金鑫并不是故意奉承李若禹，这话真的是他的肺腑之言，因为李觉得李若禹说的确实很有可能，他比较认同，而孟涛的意见他不太赞同。
“多谢金董的夸奖，能够得到沪海最大的民营房地产开发企业金董的夸奖，我李若禹也算是三生有幸，呵呵……”两人惺惺相惜，遇到知音人真的是件十分开心的事情。
金小雅看到父亲和李若禹说得很开心，她也觉得很高兴，李若禹的表现让她面子上也有光。
“哎呀，老爸，你光顾着跟李若禹说话，就不管女儿了吗？”
这时候李若禹和金鑫两人将注意力转到了发嗲的金小雅那里。
金鑫呵呵笑道：“小雅你吃醋了！你在老爸的心里那就是最重要的人，老爸怎么可能不管你呢！不过，现在李先生说的，对咱们公司来说很重要，你也正好学习学习！”
金小雅嘻嘻笑道：“老爸，你怎么谢我？要不是我给你把李若禹带来，你又哪里会遇到知音？”
金鑫高兴地道：“好！女儿啊，你想要什么就说，只要老爸做得到的，就一定满足你！”
金小雅高兴得跳了起来：“老爸，这可是你说的，不过现在我还没有想好，等我想好了再说吧！”
“李先生最近不是忙于搅拌站的建设嘛，在地产开发这方面有什么地方可以给金某出出主意的？”金鑫笑道。
“金董是不是想听真话？”李若禹端起酒杯，玩味的看着金鑫。
“这话说的很有意思，难道李先生还不相信我金某人？”也不知道李若禹问这话的初衷是什么，这个李若禹总是让人摸不着头脑。
“并不是我不相信金董，只是我不知道金董听了我的建议后，也不知道会不会有所举动？”金鑫虽然是个挺成功的商人，但是却不知道会不会真的去做一些改变。
“李先生，你这么说我就更要听听你到底有什么看法。”金鑫经李若禹这话一说，顿时来了兴趣。
“我有个法子可以让金董以最少的投资，获得最大的利益。只是这个法子可能会让人看起来有点不可思议，呵呵……”李若禹并不是想继续卖关子，只是先给金鑫一点心理准备。
“我最近发现沪海很多企业，主要是那些老旧的国有和集体企业都正在面临倒闭的处境，特别是纺织业的企业。”李若禹的分析，想必在当时是没有人敢说的。
“我不知道那些企业所面临的处境和我会有什么关系，我是搞房地产开发的，这和房地产开发有什么关系？”金鑫真的不知道李若禹说这些话的意思。
李若禹也知道自己的这些理论在当时一定会受到别人的质疑，但是想金鑫对生意这么有想法，想必花不了多久就会可以向他解释清楚。
“我认为正是要抓住这个机会，比如说，您知道前年的川沙三建，当时的川沙三建情况可不比现在的纺织厂好到哪去。将川沙三建这个集体企业改制个人原因是占了一方面，但是现在金董你也见到了改制后的川沙三建虽没有摇身一变成为沪海数一数二的建筑公司，但是川沙三建最少已经拥有了自己的一些工程。如果这时候金董能够趁大家都不再看好纺织厂，以极低的收购价格接手，我相信以后这个纺织厂必定会给金董带来意想不到的惊喜。”李若禹说的信誓旦旦。
想要说通这个思维不再自己之下的金鑫，是得花费点时间。还要表现的胸有成竹，李若禹没学过表演，只能尽力了，其实他也是不知不觉的把这个金老板看成了朋友，一方面是因为双方成为合作伙伴，另一方面也是因为金小雅的原因。
“我不是怀疑李先生的眼光和分析，只是我真的有点不明白，现在的国情是要减少纺织业的产量，谈收购会不会没利可图？而且我本身也并没有打算投资纺织行业。”金鑫有点疑惑。
“金董的担心是很正常的，就算我说的天花乱坠，也得打消掉金董的顾虑才是真的。其实我只是打个比方，也不一定是要收购纺织厂，其他的厂子也是可以的，最关键的是获得土地。”李若禹这时候才道出原委。
“我的话还没有说完，既然金董和我都认为纺织厂已经没有任何利益可言，我却还在劝金董收购，必定有我李若禹自己的一套理由。我想问金董，现在向政府讲价是不是已经很难？就算金董和市里有些关系也没有那么简单就可以拿到一块地，我说的对吗？”
“你继续说……”徐建林一听李若禹提到这点就明白了其中的奥秘。
两人说得起劲，旁边的金小雅和孟涛两人就只能无聊地听着。金小雅倒还好，不管李若禹说什么，她都是很有兴趣的，这就是所谓的爱屋及乌吧，李若禹的一切她都有兴趣。
而孟涛就不一样了，看到李若禹在自家老板面前大出风头，把自己的风头都抢了，更令他不爽的是，金小雅一双妙目，总是脉脉含情地看着李若禹！（未完待续。）
第三百六十五章 遇到麻烦（）
“金董不要紧张，我并不会到处去卖弄我这点小聪明，只是机缘巧合让我发现了一点东西而已。”李若禹可不想因为这件事情金鑫将自己划到竞争对手那一列。
“我想房地产公司不是想要块土地进行开发吗？就那些快破产的工厂地皮，有的就很适合，靠近繁华的市区，以后迟早是要搬迁的，现在买下来正好，而且我相信市政府也绝对欣然同意金董买下这样的工厂。呵呵……”李若禹这个哑谜打得让金鑫有点干着急，却又不能催李若禹将话说完。
“哦，是吗？这果然是一个不错的主意！我怎么就没有想到呐，真是一语惊醒梦中人！”金鑫哈哈大笑道。
金小雅这时候嘻嘻笑道：“老爸，人家李若禹帮你出了这么好的主意，你是不是应该请李若禹吃饭呀！”
金鑫哈哈大笑道：“那是当然！我与李先生真有一种相见恨晚的感觉，将来有机会我们一定再合作更大的项目，以后只要我们公司开发的项目，优先选择李先生公司的混凝土！”
李若禹高兴道：“那真是太感谢金董了！我相信我们会合作成功的！我早就计划好了，等以后时机成熟，我会在沪海各个区布点建站，到时候金董可一定要记得今天的承诺呀！”
金鑫哈哈笑道：“没问题！走，时候不早也该去吃饭了！”
金小雅高兴地抱着李若禹的右臂不放，李若禹也尴尬不已，毕竟在是在金小雅的父亲面前，不过看起来金鑫也并没有表现出什么不满，只有那个孟涛眼睛里似乎都快要冒出火来了！
四个人一起就去了一家豪华的餐厅，要了一个包间，不得不说金鑫这样的老板，比起李若禹来，就要厉害得
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