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想了想，他又意犹未尽道：“现在的房地产市场还没有被炒热，如果是炒热以后，那就可以采取立项以后先拉一个架子，就直接预付款售卖的模式进行资金回笼，但这种手法最少也要到两年以后才能使用，所以还是打打银行的主意吧。”
一口气说了这么多，杨一就端起咖啡抿了一口，放下杯子以后，他才有些诧异地看着杨宇：“怎么了？我这是真的在帮杨大哥出主意，如果我自己不是一心想要在文化产业上做点儿成绩，就自己进房地产去折腾了。”
事实上除了对于未来华夏文化的式微感到痛心之外，杨一之所以不去触碰房地产这个东西，还因为rì后进军这一行业的人，要么是有着国内官僚资本的支持，要么是有着国外金融资本的援助，哪怕有人带着详细的历史记录重生回来，如果没有极大势力在背后扶持，房地产行业也是玩不转的，除非只满足于小打小闹。
而只满足小打小闹，那么老老实实写书就可以了。何必还去折腾那些东西？
杨一以为杨宇还有些怀疑，但事实上。单单是房地产这三个字，就已经让这个公子哥儿惊诧起来。因为投入房地产。他在家里的时候，也听到过一些更有实力的长辈们提起来，但说到这个方面，全都是一副眼馋却又只敢跃跃yù试，却没胆子真的去动手的样子。除了担心政策不明之外，更多还是家中老一辈不支持，认为那个东西虽然可以赚钱，但赚的却是老百姓的辛苦钱，拿着手上发烫。
但这小子的眼光和见识。显然也和家里那些经历了风浪的长辈们一样，是看到了一处。
再加上他所说的具体运作手段，预付款买房之类，在当下的国内显然还是闻所未闻的，尽管可行xìng还值得怀疑，但就这一份天马行空的思路，就足以让他感到惊讶了。
所以在愣了一下后，他就迅速放下之前的轻视，转而慎重道：“房地产这个行业的确不错。但家里有命令，不能去碰。”
夏禹cháo就在旁边解释道：“我母亲那边还有一位长辈，现在在zhōngyāng建设部任职，所以那个……”
杨一就很是释然地点点头。知道对方迟疑的原因，虽然改革开放已经过了这么多年，但一些老辈的领导者。对于避嫌和风评，还是看的很重。并不愿意为了经济方面的利益就去自污羽毛。想了想后，他就换了个提议：“那么连锁酒店业务怎么样？这一块不是与民争利。而是专门针对的商务客户。根据国外一些机构的数据分析，这个行业也是非常有利润的。禹cháo哥知道，我们阳一文化下面也有阳一旅游，至于为什么关注旅游，也是因为在保护国家文化遗产的同时，可以获得养分壮大自己，如果只是单纯的投入而没有产出，热情也没办法持久啊。所以我们看好旅游行业，那么这个连锁型经济酒店，除了可以供应商务客户外，还可以在旅游旺季提供给家庭客户。”
“这个，做旅店？”杨宇有些迟疑，一下子又开始怀疑起来。
面前的小子先前那个提议倒是不错，可自己没法儿去涉足其中，现在倒是提出了一个自己能够插手的行业，但又仿佛没有太大利益一样。而且不说收益，光是投资的本钱都不少。
“是啊，旅店。”杨一就点点头：“我们国家现在的宾馆业两极分化太过严重，要不就是高档宾馆，要么就是家庭作坊式的小旅店，在中档这一块上面，还有少有人涉足。比如说一百五十块左右的标准间，针对的客户主要是中小商户，出差在外的大中型公司一线员工，以及那些旅游季的家庭，是个非常明显的市场空档。”
“这个，不好意思，我好像理解错误了。”杨宇虽然也是公子哥儿，但却没有太多纨绔气息，和他是表亲的夏禹cháo也是如此，这么看来，杨一倒是感觉对方整个家庭的家教都还算不错。
所以他也很有兴趣听对方解释：“我刚才还以为，你说的是那种大型宾馆，所以犹豫了一下，但现在你说的这个什么经济连锁酒店，还真是没有听过，要不给我好好讲一下？”
现在他才知道，表姑经常说自己那位表姑父是外冷内热，他以前还以为是表姑为自己的老公开脱之词，但是现在看来，明显是自己小人之心度君子之腹了。
而对于杨一提出的这个方案，他也有了些兴趣，因为他自己在外面居住，从来都是非高档宾馆不踏足，所以之前才会误会，但现在听说还有市场空档，马上就关注起来。
“也没有什么好说的啊，就是把大宾馆的奢华陈设给剔除掉，减少一些高档服务开支，然后保留干净整洁的卖点，就足以吸引那些入住者了。”杨一摊摊手：“的确没有什么太高深的窍门，就在于有多少人看到了这一块市场。”
听杨一说的如此轻松简单，旁边夏禹cháo就忍不住微微皱眉：“这么简单而且又有市场，为什么之前没有人做？”
“这个我就不清楚了，不过这种经济连锁酒店的市场，其实只要派人去调查一下就行，因为酒店业并不是其他行业，经营状况保密的话，外人就看不出来。只要耐得住心思去全国各个主要城市做一次全面细致的调查，就知道我的提议有没有前途了。”
651。拜服
“商业调查？”杨宇眼珠微微转动一下，目光闪烁，显然是已经认可了杨一的提议。在他看来，既然对方敢于这么说，显然肯定是有一些底气的，就算是自己没有调查过，但肯定也接触过一些其他调查机构的资料。
并且身为商业人士，对于杨一所说的酒店经营状况很好调查，也是比较认同，这个行业的确不像其他一些企业，只要内部员工不去主动泄密，那么那些详细的经营状况，是肯定难以流露出来。而酒店则不同，只需要派出一些专业调查人员，化装成入住旅客，在前台稍微多打听一下，就能在大致上摸清楚这个酒店的经营情况了，根本没有隐瞒的可能性。
唯一就是需要耗费一些人力而已，但这种付出，对于杨宇的家族来说根本就不算什么。
所以点点头，他也就不去继续质问，而是把注意力转向了这个行业的其他方面：“虽然我没有做过这种经济型酒店，但对于更加高档一些的酒店也是有所了解的，从零开始自己创立品牌，显然有些不太现实，而加盟其他现有知名品牌，需要的加盟费也十分不菲。那些经济型连锁酒店，就算本身经营成本不太高，但加盟费也不会低到那里去吧？”
杨一想了想，努力回忆着前世所接触到的一些讯息，然后才肯定点头：“的确，相比于高档酒店来说，就算是经济型酒店的加盟费也不可能太低，而且还有一些项目繁多的收费。但如果总体计算，这个行业还是比较不错的。能够保证相对来说比较高的投资回报率。”
看着少年侃侃而谈，旁边夏禹潮的心理也不免有些复杂。说是妒忌，倒也没那么严重，毕竟自己的兴趣爱好不在商业上面，说是不忿，倒的确有那么一点，谁生下来都是一个鼻子两个眼睛，为什么这小子懂的东西就比一般人要多呢？而且在家里的时候，最近父亲也时常拿这小子来和自己作比较，虽然口气和之前的恨铁不成钢相比有了很大的改变。但终归是一种比较。而对于这种比较，夏禹潮向来是最最痛恨的。
但他很快就收拾好了自己的心情，因为母亲有一次偷偷露了些口风给自己，说是父亲似乎不打算执着于让自己进入体制，而是很有可能让自己进入阳一文化去体会实习一番，至于实习出来以后是拿出些资本支持自己白手起家，仰或就丢在阳一文化不管不问，就要看他的表现再进行决定。
有了这一个胡萝卜挂在眼前，明知道父亲是用另外一种方式督促自己。但他还是忍不住想要主动咬钩。
所以现在要多看多听多想，而不是在心里嫉妒别人。
打定主意的夏禹潮，也赶紧端正了态度，而旁边自己的表哥杨宇。正在笑着热络问道：“好吧，就算是回报率不错，可我们手上的资金在支付了加盟费用以后。酒店开发方面就有些捉襟见肘了啊？而且之前我好像说过的吧，涉足房地产本身就是家族底线。虽然打着商用租赁的名义，而不是针对家庭住房客户。在老一辈那里也很难通过，你还有没有什么好点儿的主意……”
夏禹潮之前在表哥脸上，倒也看到过这种热络而且虚心求教的表情，不过那些求教的对象，要么是体制内年纪轻轻就已经上了正科或者是副处位置的人，又或者是在商业领域做出了很大成绩的年长者，就算是一些小有成绩的同辈，他也是拉不下面子去求教的，更别说比他小的人了。
而现在，此刻，他居然在笑呵呵地和那个杨一套近乎？自己可没看错吧？
心中暗暗诧异，但夏禹潮脸上却没有任何表情，虽然这个杨一的态度还算诚恳，但谁知道他要是看到了自己的惊异神色后，会不会看穿一些东西进而藏着掖着一些好东西？
“这个我已经考虑过了，不知道杨大哥有没有想过旧楼改造这个方案？”杨一就歪歪脑袋，似乎让杨宇一筹莫展的一个问题，在他这里只是微不足道的些许小事而已。
“旧楼改造？”杨宇在一愣之后，随即两眼神采熠熠，在心里也不得不承认，面前这小子走正路堂堂皇皇，光明正大，一说出来就是完全不用动用家族力量，但却能迅速敛财的上佳方案，而剑走偏锋起来，招数也是羚羊挂角无迹可寻，充满了商场上人说灵光的想象力。旧楼改造，亏得这小子是怎么想出来的？
赞叹之后，就是无尽的感慨：“这个