这个时候。中华民族“跟风”的传统美德得到淋漓尽致体现。教区各地百姓。一听说“洛阳售地所”日日人满为患。商贾一掷千金买下海量房产之后。教区各地的豪门望族着急了。他们本就瞧不起商贾。觉得只有他们才是大汉真正的经营。那些商贾不过是些偷奸耍滑、坑蒙拐骗的卑劣存在。堂堂都城洛阳的房子若是都让这些低贱之人买了去。那还了得。以后洛阳岂不成了鱼龙混杂的贼窝。
想到这儿豪门望族们坐不住了。他们的积蓄虽洠в猩碳侄唷５蚍恐玫赝耆珱＇有问睿Ｋ婕础Ｋ谴怕涫ト下沓抵北技媚稀Ｒ渤晌奥逖羰鄣厮敝械囊辉薄�
既豪门望族之后诞生置地**的便是教区各地的平民百姓。。
这年头。随着朝廷和教会不断改善民生。百姓们的生活水平日益提高。虽洠в写锏郊壹一Щв杏嗔傅乃健Ｈ匆不臼迪种灰诳臁⒖细伞⒃秆Ф寄苡靡环莶淮淼氖找妗Ｔ芟乱欢ǖ幕睢�
其中。有普通士人和学者。这类人之所以想在洛阳购得一席之地。主要是看中洛阳城中将要建成的几所高等学院。他们少年之时洠Ц仙虾檬焙颉２荒芟裣衷诘暮⒆幽茄邮芙袒岬南低辰逃Ｓ谑恰Ｋ窍Ｍ夥菔淠茉诤⒆由砩系靡悦植埂１憔龆ǘ萌炕钤诼逖袈虼ψ∷Ｒ员憬珌碜铀锖蟠梢栽诖蠛鹤詈玫难Ц锞投痢Ｋ撬旱玫姆坎闶侨死辔拿骼飞献钤绲难俊�
继工匠之后。获得教会认证资格的高级工匠们也行动起來。作为大汉新兴的富裕阶层。他们中有的人决定在洛阳买处厂房。以便将來自主创业。建立自己的工坊。还有人则看中未來都城的工商业气息。想换个发展所在。进一步提高自己的身价……不一而足。
相较士、工。教区的富农们更看好洛阳城外那些良田。听人说。这些田地过去都是皇帝奉上给封疆大吏、王公贵胄的。每一块泥巴都沾着贵气儿。连味道都比其他地方的要香上许多。
这样的土地种出的庄家还能差的了。贵是贵了点。但好在它不像洛阳城里的宅子。需要七年之后才能交付。而是现在给钱。当场给地契。可以立马下苗播种。更为重要的是。教主说了。未來五年司州将免除人头税和田秣税。也就是说农人在司州耕种五年。不许像朝廷交一文钱税负。这样一來。就等于把田价高出來的那部分抵消掉了。横竖都对老百姓有利。百姓怎能不趋之若鹜。
于是乎。在教区各州各阶层百姓带动下。“洛阳售地所”里的生意超乎寻常的火爆。。买房的队伍竟排到一里开外。达到一房难求的程度。占地一万两千多亩的洛阳城在短短三个月之内销售一空。厂区、铺面、宅邸以及城外良田一个不剩。
时至此刻。抢购热潮仍未停止。很多洠в新虻椒坎纳碳帧⑼濉⒐そ持坏醚罢夷切┣老纫徊健Ｄ依ㄉ醵嘀饲肭笞谩：笳咴蚪璐嘶嶙仄鸺邸４笞艘槐省�
一笔笔房产再交易火热进行。其价格往往要比购买期房时多出许多。更有甚者翻上一番有余。
在这些交易中收益最多的大部分都是商贾。看到海量的财富涌进自家荷包。他们无不喜笑颜开。直赞自己当初高瞻远瞩、决策英明。洛阳城还洠Ц鲇熬拖茸苏饷炊唷４珌沓浅芈涑悄鞘找婊沽说谩�
当然。商人们这些额外的收益与栾奕无关。他所关心的。是透过这次预售洛阳宅邸朝廷能获得多少收益。
经帐下首席账房逄先生核算得到的答案则是。所得收益不但足够支付洛阳城所有建筑的建设。还能余下一笔不小的收益。
对于这一答案。连栾奕都为之一惊。“逄先生所说的所有建筑指的是。”
“商铺、宅邸、厂区、皇宫、教主府、所有官衙、教堂、城墙及基础设施……所有。”逄掌柜恭敬作答。看向栾奕的眼神中充满崇拜。建立一座城池所需要消耗的钱财之大。令人叹为观止。想当年秦穆公建咸阳城时。为募集资财大费脑筋。最后用了整整三年才凑得启动资金。让城池建设勉强动土。在随后的时间里。咸阳工程曾因资金不足中断数次。致使秦国这座都城历时二十余年才彻底建成。足可见建设一座城池有多困难。
可是。如此大的困难却丝毫难不倒栾奕。他用他的雄才伟略竟在短短三月之内凑足了建造新洛阳的全部费用。。是全部。而不是启动资金。
要知道。洛阳可不是咸阳。他的面积是咸阳的十多倍。连这样的困难都能轻而易举化解。试问这世上还有什么难事可以难倒他。
逄先生却是不知。栾奕本人也洠в邢氲绞虑榛峤沟恼饷此忱Ｔ舅皇窍虢杵诜炕航庖幌赂饨粽诺南肿础Ｏ瘸锛慌式鸢呀ǔ侵缕舳獊怼Ｈ礇＇想到预售房产一事竟有这么大利润。不但募得了所有款项。还有盈余。
而这笔盈余恰恰正是栾奕现在最为急需的。。他要造船。造大船。而造船的基础就是需要建立船坞。
于是。在新洛阳城破土动工的同时。两座船坞分别在寿春逍遥津港以及青州胶东半岛东北角沿海投入建设。
409大船
新建的两座船坞中，逍遥津船坞主要针对江东孙策，为将来渡江南下制造船只。出厂的船支均是依据眼下大汉造船技术制造出来的大型楼船，以及水战走舸。
与逍遥津船坞不同，按照栾奕的设想，位于黄河入海口的东莱船坞主要制造海船。
熟悉世界近代史的栾奕，深知只有征服了大海才有机会征服世界。反过来讲，即便不去争夺世界霸权，只有将制海权牢牢攒在手里，才能保证领土完整不受海外民族侵犯。
19世纪的中国就是因为制海权的缺失，饱尝了血教训。欧美列强的军舰几乎没遇到什么抵抗便开进了大清王朝的港口，展开对华夏文明的入侵。华夏文明百年屈辱史自此开始。
为了保证子孙后代的尊严不再像历史上那样被外族人践踏，栾奕决计从此时此刻开始便开始不遗余力投入研发航海及造船技术。
为此，栾奕在洛阳售地利润的基础上，甚至不惜自掏腰包从栾家商会支取白银一千万两专门用来建造船支研发厂房，并面向大汉州高薪聘请造船高手。除此之外，他还从自己旗下产业中抽调一大批经验丰富的木匠、铁匠投入了东莱船坞，以便早日制造出符合设想的海船。
然而，理想很美好，现实却很骨感。在花费了海量的投入之后，那些所谓造船高手制造出来的船支个头还没有在河里航行的楼船大。这样的小船根本不可能远洋航行，最多在近海打个渔。
栾奕问工匠海船个头小的原因，工匠答曰：海里不似河流，风浪极大，船个头大承受的风浪也就越大，再海中航行很容易被风浪掀翻，甚至拍散。
对于这样的解释栾奕当然不可能赞同。因为他清楚知道明朝时，郑和下西洋时的舰队里就有数十艘巨型战舰。这些船，长四十四丈四尺，宽十八丈，载重量八百吨，足可容纳上千人。
明代的科技虽然更胜一筹，但随着当今大汉炼钢技术的优化，整体并没有什么实质性飞跃。也就是说明朝能造出来的船，现在同样可以制造出来，只不过没有找到正确的方式方法，是工匠技艺不精。
想到这儿，栾奕迅速想起一个人——黄承彦。通过过去一段时间的接触，栾奕深知这位墨家传人在古典机械学方面所具备的超人才华，如果由他出马，制造远洋巨舰将不再是梦想。唯一的难点就是，黄承彦此人脾气有点怪，生性淡泊名利，能否把他请出山是栾奕亟需解决的问题。
为了让大船早日面世，栾奕决定亲自出马找他谈一谈。
说起来，黄承彦在济南国历城县的宅邸还是栾奕赏赐的。宅子位于黄河岸边，距离栾家商会落口港厂区并不遥远，以便黄承彦闲来无事去厂里的工匠给些指导。
因了这层因缘，栾奕常在厂里见到黄承彦。作为一个怀揣21世纪的穿越者，栾奕在与黄承彦间的交流中总能在不经意间透露出一些后世的自然科学理论。
这些对于后来人无比肤浅的知识，对于黄承彦而言却无异于一盏指路明灯，解决了他心中很多疑惑。对栾奕顿时生了相见恨晚之意。
而栾奕本人，又对自然科学颇感兴趣。尤其对墨家神奇的机械、机关技艺兴趣浓浓。通过与黄承彦交流，他学到了很多后世闻所未闻见所未见的古典机械技术，这些技术在后世已经失传，但无一例外在生产生活中可以发挥出巨大功用。
举个简单的例子，墨家技艺中，有一味由特殊配方熬制而成的药剂。药剂熬成之后，将木材浸润其中，三天三夜后可保木材千年不腐，万年不烂。
黄承彦建议栾奕将这一生物药剂配方用在栾家制造的家具上。
栾奕最初并没有同意，原因很简单——造出来的家具一万年都不带坏的，那谁还会替换家具？没人替换家具，家具岂不就成了一次性消费产品？等到大汉百姓的家中都有了他的家具，他制造出来的家具又该卖给谁？
后来，经过反复思量。栾奕又觉出自己的想法太过狭隘。方今大汉，制造家具的厂家不止他一个，大家都在你来我往激烈竞争，要在市场中稳固自己霸主地位，唯有提高产品质量。显然，黄承彦的药剂是提高质量的最佳选择。
承认，家具变得敦实，不易损坏，理论上会减少产品未来的销售量。但是现实中却不一定如此。比如，栾奕可以让手下工匠不断创新家具的样式及花样，借此也可推动百姓们更新换代家具的频率。
如此一来，栾家家具不但质量过硬，还有着不断推陈出新的样式，借此足可引领潮流，成为大汉当之无愧的家具业霸主。
思及此处，栾奕当即拍板，决定从黄承彦处大批量购买防腐药剂。谁知黄承彦却说，防腐药剂他双手奉送，栾奕用不着买，只需帮他采购制剂原料